今日看点
1、超1600套房源！江核、新玄武本周预计6盘领销许
2、放风价3.9-4万元/㎡！城北纯新盘即将首开
3、成交、认购双上涨！8大热盘齐开全部售罄
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超1600套房源！
江核、新玄武本周预计6盘领销许
本周，江核、新玄武预计有6盘将领取销许，约1653套房源一起上市，涉及楼盘分别为佳源玖棠府、天宸江樾、天宸云筑、复地明日之城、玄武宝龙城、紫金悦峯。
佳源玖棠府
据置业顾问消息，佳源玖棠府预计本周三领取10、13号楼，约270套房源销许，户型建面约89、102、112、113㎡，其中建筑面积约89、102㎡为中间户，建筑面积约112、113㎡为边户。
据了解，本次首付或将涨至8成，验资200万（不冻结），预计精装均价30300元/㎡，无装修包。
佳源玖棠府 户型图一览
海棠 89㎡/三房两厅一卫
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甘棠 112㎡/三房两厅两卫
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雨棠 132㎡/四房两厅两卫
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召棠 113㎡/三房两厅两卫
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沙棠 102㎡/三房两厅两卫
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天宸江樾、天宸云筑
江核“双子星”天宸云筑、天宸江樾即将迎来首开，共计推出6栋楼，约493套房源。放风价均为3.6万/平（含升级包1900元/平）。据置业顾问消息，天宸江樾和天宸云筑只能选择一家报名。
天宸江樾预计将首开1、3、4号楼，户型建筑面积约101㎡、127㎡、135㎡。首付8成起，验资260万。
天宸云筑预计将首开1、2、3号楼，户型建筑面积约112、127、142㎡ 。首付8成起，验资290万。
两家楼盘由大家、龙光、中天3家房企共同开发，龙光操盘，小区后期物业为龙光物业，2家楼盘共用1个售楼处。
复地明日之城
预计本周将首次申领6-9号楼销许，共计226套房源，12-17层，两梯两户。户型建面约125、140、169㎡，放风价4.6万-4.7万/㎡（含装修包），验资400万，预计首付8成起。
主力户型如下图所示：
建筑面积约169㎡ 4房2厅3卫
建筑面积约140㎡ 4房2厅2卫
建筑面积约125㎡ 3房2厅2卫
玄武宝龙城
据悉，玄武宝龙城将于本周三（9月8日）领取6、8号楼，最后两栋楼销许，共计176套房源，户型建筑面积约109㎡。9月14~15日开盘，验资270万，首付6成。
户型图如下所示：
建筑面积约109㎡ 三房两厅两卫
项目未设置升级精装包，精装标准如下：整体大金中央空调、威能全屋地暖、松下的新风系统三大件配齐。厨卫配备了科勒座便器、洗脸盆、浴缸、花洒，老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等。
紫金悦峯
项目预计将在本周领取销许，一次性加推剩余的3号楼（11层）、6-9号楼（17-18层）、12号楼（25层），共488套精装房源。建面约87-143㎡，涵盖9种户型。预计首付6成，验资230万，前期销许均价43748-45966元/㎡。
户型图一览：
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放风价3.9-4万元/㎡！
城北纯新盘即将首开
城北迈皋桥纯新盘星叶瑜憬尚府预计将在9月中旬迎来首开，项目预计首开1、5、8号楼，共计296套房源，放风价3.9-4万元/㎡，不另设升级装修包，首付比例待定。预计将于明年上半年交付。
此次首开的房源具体情况如下：
1号楼（高层），总高23层，共计92套房源，118㎡的46套，110㎡的46套。
5号楼（高层），总高23层，共计138套房源，88㎡的92套（中间户户型不同），110㎡的46套。
8号楼（洋房），总层高11层，共计66套，124㎡的44套，131㎡的22套。
户型图一览：
在交通方面，项目周边3条地铁线环绕，距地铁1号线迈皋桥站约1000米，靠近在建7号线万寿村站，预计2022年前后建成通车；6号线营苑南路站，预计2023年前后建成通车。
在商业方面，临近万谷慧、金盛百货、弘阳家居、彩虹广场、沃尔玛、招商花园城、万象天地（在建）、星河COCO（在建）等。
在教育方面，项目南侧规划了一所小学，一所中学，已经开建，此外还有幼儿园用地。
在医疗配套方面，项目1公里内有卫生服务站、海王星辰药房、益丰大药房、诚信诊所等便民医疗配套。周边1.5公里有省中医结合医院（三甲）、市妇幼栖霞分院（二甲）、南京新颐和康复医院（三甲）三家医院。
项目效果图：
项目前身为迈皋桥G53地块，于2017年10月25日经过107轮激烈竞拍，最终被栖霞建设拿下，触顶最高限价，楼面价19955元/㎡，需要现房销售，同时配建11000㎡保障房。
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南京楼市上周（8.30-9.4）新房认购1946套、成交1008套，对比上上周新房认购680套、成交896套，认购上涨186%，成交上涨13%。
上周，南京8大热盘相继开盘，吸引超9000人报名，1479套房源全部售罄。
与此同时，南京6家纯新盘公布案名或最新动态，分别位于城东、江北城南中心、城东汇通路、汤山等，具体如下：
城东金科G29地块：案名定为“玖樾印象”，同步公开了位于地块东侧的城市展厅。该项目将由金科、联发、弘阳三家品牌房企联合开发，金科操盘，售楼处预计10月公开。
该项目在今年5月土拍中，被金科以楼面地价37022元/㎡拿下，也是城东新地王，毛坯限价4.49万/㎡。整个项目规划建设8栋8-11层低密住宅，主力户型面积约130-145㎡，其中130㎡三房，145㎡四房，一共418套房。
江北城南中心大悦城新希望G52地块：案名定为天悦锦麟，同步公开位于原和光锦棠府售楼处的城市展厅。项目打造旗下的“锦麟”系高端产品，将规划建设14栋23-26高层产品，毛坯限价2.8万/㎡，预计10-11月上市，精装放风价3.2万/㎡（含升级装修包），首开首付预计3-5成。建筑面积约97-135㎡，
该地块城市综合体项目，由大悦城和新希望共同开发，总体量约55万方，涵盖住宅、商业、公寓、办公、商街等业态。
汇通路万科G47地块：备案名定为“紫辰光年花园”，预计四季度上市，项目规划建设8栋16-18层住宅，楼面地价22702元/㎡，毛坯限价2.85万/㎡。未来加上全装修、精装包，预计精装均价3.5万/㎡（具体以开发商最终通知为准）。
麒麟科创园亚东G51地块：备案名为“时光璟宸名苑”，预计9月中旬公开售楼处，9、10月份一次性推出300多套房源，建筑面积约89、110、125、144㎡，放风价3万/㎡左右（含升级装修包）。
该地块在去年9月土拍中，被江苏亚东建设发展集团有限公司以楼面地价6133元/㎡拿下，毛坯限价2.58万/㎡。据悉，住宅部分将由金地商置操盘，打造旗下格林3.0系产品，装修标准和隔壁的仁恒城市星徽差不多。
麒麟科创园高科G87地块：备案名为“紫麟景院”，规划建设6栋高层住宅、商业、酒店式公寓、办公等，毛坯限价2.6万/㎡。
江北大厂长春君地G06地块：案名定为弘阳云玥美著，将由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘，预计10月底上市。
该地块在今年5月土拍中，被长春君地以楼面地价10289元/㎡拿下，后规划建设4栋20-26层高层住宅，毛坯限价19420元/㎡。
汤山大树G53地块：备案名为“和玥居”，规划建设7栋17-18层高层，该地块在去年9月土拍中，被浙江大树置业拿下，楼面地价9390元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号