步入“金九”，南京楼市却有点冷！
不仅二手房交易惨淡，业主降价抛房，新房也顶不住了，一批楼盘开始变相降价……
01
桥北又降了！
单价1.7万/㎡，总价165万起步
桥北新房价格又降了！据中介消息，近日，桥北超级大盘——威尼斯水城又推出一批特价房源，单价1.7万/㎡，总价165万起步，相当于房价回到了2016年。
中介表示：“这批房子是工抵房，精装和毛坯都有，大概有18套，性价比很高。”
据链家网显示，该小区的二手房挂牌均价为21155元/㎡，而本次推出的新房价格倒挂4000/㎡+。
以最小户型88平计算，新房比二手房挂牌价格便宜了15万以上。116平左右的放在在链家上面的挂牌价超过了300万，新房便宜了近100万！
这不是威尼斯水城第一次推出特惠房源，去年12月，威尼斯水城1-19街区就曾经推出一批工抵房，最低15000元/㎡，需要全款。该项目拿地时间是2002年10月29日，这个大盘已经开发了近20年，房源总数超3.5万套。
02
最高直降40万！
南京一批楼盘降价促销
不仅在桥北，江北一些非核心区的“网红”板块同样出现了颓势。
紧靠江北核心区的南工大板块某盘推出3套特惠房源，这三套房源均位于一层，最高直降40万！
五桥某盘推出了一批特价房源，95折起步，总价230万起。
图源朋友圈
五桥另一楼盘推出了8套特价房源，总价直降约1-2万元不等。
南京一些偏远板块的日子同样也不好过，打出了买房送车的广告。
位于仙林大学城的某盘推出优惠，购房送五菱mini，买一套送一辆，这些房子户型约37㎡，总价50万起，4.8米挑高。
江宁大学城某盘推出一套位于2层的特惠房源，户型建面为89㎡，总价220万，单价仅24719元/㎡，比销许价格便宜超2000元/㎡，总价便宜了19.16万。
江宁滨江某盘推出限时一口价活动，两套工抵房，最高立减8万元。
03
报名人数锐减！
这些板块不热了？
在“宁小通”新政威力之下，南京各大热盘报名人数大幅减少。曾经“万人摇”的江北核心区，本第二批次集中供应中，其中一盘中签率最高达69%，是近几年来中签率最高的江北核心区楼盘。
新玄武的热度也肉眼可见地降了。本次玄武宝龙城推出174套房源，518组买房人报名，综合中签率33.5%；而今年5月，玄武宝龙城加推248套房源，本次共有2657组买房人报名，综合中签率仅约9.33%；紫金悦峯综合推出488套房源，579组买房人报名，中签率高达84.3%。该盘6月加推时，2457组买房人报名，综合中签率仅为10.2%。
而非热门区域楼盘的报名情况更是出乎意料地“惨淡”。有的楼盘报名人数仅为个位数，甚至还有盘出现无人报名的情况。
上秦淮美的金茂芳原：48套房，46人报名，中签率100%；
正方新城中交路劲山语春风：212套房，32组买房人报名，中签率100%；
江宁大学城远洋万和方山望，412套房，59组买房人报名，中签率100%；
五桥江山大境：256套房，17组买房人报名，中签率100%；
六合景瑞熙棠府：138套房，30组买房人报名，中签率100%；
九龙湖南德信星宸：162套房，7组买房人报名，中签率100%；
栖霞山中交保利翠语江岚：208套房，5组买房人报名，中签率100%；
溧水熹樾：108套房，无人报名；
高淳海伦堡璟和府：22套房，无人报名。
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