“银十”发力！近日，南站、江北核心区、河西南、仙林湖等一批热门楼盘上市节点曝光，最快下月上市，买房人快快准备好钱。
南站
南站香港嘉华G89案名为香港嘉华·嘉宏峰，主力户型建面93、116、137㎡，放风价4.3万-4.5万/㎡，首付5成起（以销许为准），预计今年四季度一次性推出381套现房。
目前，嘉宏峰位于德基广场展厅已公开，开放至10月7日，10月8日公开华采天地展厅至10月26日，10月27日公开景峰KINGMO展厅至11月25日。
主力户型图如下：
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项目外立面采用了270°的圆弧设计，曲线灵动，造型别致，通透性极好，采用了大面积的玻璃幕墙，辨识度极高，有浓郁的港风元素，简约不失时尚。这在整个南站甚至南部新城都较为少见。
西祠房产实拍 摄于2021年6月18日
项目东至农花路，南至宏运大道，西至梅香路，北侧为龙西新寓，与旭辉铂悦秦淮隔街相望，距地铁3号线宏运大道站约1公里。项目体量较小，仅有2栋27-32层高层住宅和商业。
项目于2016年12月拿地，总价13.6亿，楼面价27350元/㎡，为南站地王，需现房销售。
目前南站新房断供，二手房交易颇为火热。以次新房旭辉铂悦秦淮、万科九都荟、万科尚都荟、中交锦致等为主，成交均价在4.5-5.5万/㎡，部分房源单价已破6万/㎡。
江北核心区
江核纯新盘G11定名“越江时代”，户型面积段约110-143㎡，预计今年年底上市，项目全装修价格约3.4万/㎡，加上升级精装包因素，未来新房上市价格预计可冲3.6万+/㎡。据悉，越江时代为四家联合开发项目，由招商、新城、弘阳、新希望联合开发，招商担任操盘手，弘阳负责物业。
项目河西吾悦广场城市展厅已公开，售楼处将设立在原长江时代。
项目为商住混合，自带3800方集中商业体。根据规划显示，项目拟建12栋24-27层的高层住宅和一栋办公楼。根据土地投资协议，后期该地块将引进中国企业500强前20名企业二级区域总部入驻。
越江时代位于东至横江大道，南至园创路，西至慧谷路，北至城南河路，旁边便是建设中的砂之船，一街之隔为保利西江月项目。
项目前身是江核G11地块，今年5月22日，新城以总价36亿元竟得，楼面地价约21799元/平，最高毛坯销售限价31850元/㎡。
河西南
据“深业华东”公众号最新消息，河西南深业龙湾上府即将启幕！据悉，目前2#、3#两栋楼已经建设到18层，即将封顶。售楼处内部已基本成型，即将公开！项目共有288套房源，主力户型建筑面积约140㎡，预计总价630万元起步（具体以开发商信息为准）。
项目分为A、B两个地块。A地块规划有5栋18层住宅和1栋物业用房，B地块规划建造1栋6层的基层社区服务中心。据南京住房保障和房产局公布的第三季度拟上市商品房项目计划表中，龙湾上府将首开36套房源。
效果图
其前身为河西南G77地块，于2019年11月被深业以总价12.3亿元竞得，楼面价29498元/㎡。
仙林湖
新城云樾观山预计11月首开，先开8-11层洋房，面积段约130-185㎡。项目打造五恒科技系统，还有小高层户型约105-140㎡。
据了解，项目将由新城、路劲、联发三家联合开发。毛坯房限价3.38元/㎡，未来加上装修包预计将达到3.8万/㎡。
项目位于仙林副城白象片区省体育训练中心北侧，北临纬地路、西临元化路、东至光启路，占地面积约70029.37㎡。
总建筑面积约202719 平方米，其中，地上建筑面积约144465㎡，A1地块为12栋8-11F小高层住宅，配套用房等；A2地块为7栋17-20F高层住宅，配套用房等。地下建筑面积约58254㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
今年5月，仙林湖G43地块被新城以最高限价38.1亿元拿下，溢价率30%，成交楼面价25543元/㎡，未来毛坯房销售限价33800元/㎡。
近年来，仙林湖房源稀缺，板块内半山云邸、水沐雍荣府均于4月份收官，目前只剩少量底跃在售。周边二手房大多集中在3.5-4.6万/㎡，其中，高科荣境二期的二手房均价达到4.6万/㎡，相比之下，新城云樾观山最高倒挂约1万/㎡。
苏公网安备 32010602010879号