最近，江北核心区传出了“开分销、首付最低可三成”的消息，动辄万人抢房、首付8成的核心区“失宠”了？
△江北核心区
01
最低首付可3成！
分销佣金6万/套！江核跌落神坛？
近日，各大中介纷纷在社交平台刷屏江核某楼盘的推荐广告。“江北核心区，首付最低可三成。”“正儿八经的核心区，单价3.4万，首付可3成。”
江北核心区的楼盘不仅首付降了，还开分销了？
西祠房产向某中介平台工作人员求证。一中介表示：“我们确实和这家合作了。”据悉，该楼盘无论户型大小，分销佣金为6万/套。
中介表示，这是江北核心区第一家开启分销的楼盘。
江北核心区一举从“首付8成”的神坛跌下，三成首付即可撬动。据另一家中介人员透露，实际上，其实该楼盘早就可以三成首付了，但是限定楼层和房源。
在前几次的加推中，该楼盘公开口径，一直是首付8成，验资260-290万。万万没想到，市场“凉”得这么快，昔日万人摇的江北核心区在短短的几个月内迅速被买房人冷落，沦落到需要靠分销带客的地步。
据南京网上房地产显示，该盘去化着实有点“惨”（数据上传或有延迟）。9月推出的200余套房源，至今还有162套未售，去化仅3成多。
该楼盘的开分销、降首付的行为，还“伤害”了业主的心，有业主将此事向“12345”举报，认为开发商的行为严重损害了1期购房者的利益。
江北核心区的“失势”，从近几次报名情况就可看出。
在9月的集中开盘中，江北核心区报名人数大减，5盘1100套房源，共有2000余人报名，综合中签率为47.74%。首次有盘出现了报名人数不及房源数，100套房源仅有98人成功报名，平推入市。
10月的集中开盘，江北核心区楼盘更加“凉透”，三盘中两盘报名人数不及房源平推入市。
当前楼市进行下行阶段，江核核心区也不能幸免，未来或将有一批楼盘加入降首付、开分销的行列。
02
二手房降价抛售！
业主：开除核心区区籍
不仅新房市场遇冷，江北核心区二手房市场也提前进入“寒冬”，一批业主降价抛房。面对此情此景，自称核中核板块业坐不住了！他们要求保持住核心区的纯正血统的尊严，把其他地区开除核心区区籍！
位于隧道口板块的正荣润江城，被誉为江北核心区二手房成交价天花板，成交价经常破“5”，近日挂牌价格却频刷新低。其中一套89㎡的三房两厅一卫，挂牌总价390万，单价仅4.3万元/㎡。
此前，正荣润江城差不多户型的二手房，单价已经冲到了5万元/㎡，总价434万元成交，该房源相当于降了40余万。
该房源并不是个例，贝壳上一套88.67㎡的房子挂牌总价仅395万元，单价约44548元/㎡。
该房源从今年5月之初挂牌总价430万，中间历经多次调价，总共降了35万。
相邻的正荣润锦城一套88㎡3室2厅，业主降价23万，挂牌价由410万降至395万，挂牌单价44693元/㎡。
曾因空穴来风的“学区”，让江北核心区青奥板块的保利西江月房价一度冲到4万/㎡+。现今，业主也扛不住了，一套87㎡3室2厅降价，挂牌价由335万降至325万，挂牌单价36974元/㎡。
你认为江北核心区还值得入手吗？欢迎留言讨论。
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