“N选1”玩不转了？河西、江核、新玄武多盘“退出”集中供应

热盘“N选1”玩不转了？

自今年7月，新房在线报名平台“宁小通”上线以来，南京已进行四批次集中开盘，河西、南部新城、江核、新玄武等超级大热盘均被要求集中供应。如今，河西、新玄武惊现首个非集中供应楼盘，就连江核一批昔日“一房难求”的傲娇盘也“退出”集中供应了！以后，买房人可以重复报名多个热盘了！

01

热门板块非集中开盘了！多盘消息已出

日前，河西、江核、新玄武多盘均放风不再是集中开盘了，买房人可以跟其他上市项目重复报名。

刚刚河西中纯新盘高力璟华府销许已下，为非集中开盘，买房人可同时报名其他楼盘。这也是“宁小通”上线以来，河西首个非集中供应的楼盘。

项目销许均价约为59000元/㎡，装修包价格为3500元/㎡，将一次性推出全部116套房源。据置业顾问消息，上周末在售楼处采取现场验资面签方式，验资613万，无需到银行冻结资金。

早在10月底，新玄武板块也悄然“退出”集中供应行列，此前三大神盘均要求集中上市。10月底开盘的玄武宝龙城，非集中上市，首付从6成降到4成，报名人数下跌。刚刚新领销许的复地明日之城已明确非集中供应，首付从8成降至5成，验资从400万降到200万。

第二批次开盘

江核多盘已不用摇号，如今就连真正的“核中核”王炸板块也不需要集中开盘了！据消息，保利江汇收官加推大概率为非集中开盘。该项目位于江北核心区隧道口，靠近地铁10号线临江站，紧邻启迪水木滨江。

中交锦方销售称，项目近期将收官推出400套房源，但报名规则或有变化，欲购客户需提供购房证明照片做预登记。项目位于中央商务区与核心区双区重叠地段，临近绿地IFC地标和4号线二期滨江站。

有专业人士分析称，集中开盘的背景是楼市过热，需要通过“N选1”来降温，一旦楼市处于下行通道，热点板块不再“热”了，针对销售方式进行调整也就在情理之中。

02

几家欢乐几家愁！顶流也折腰了

7月份至今，已经进行四批次集中开盘，开盘37次，多在河西、江核、燕子矶、南部新城、新玄武板块。

相比第一批次、第二批次集中开盘的楼盘，第三、四批次报名人数下降，中签率上升明显。

去化数据来源：南京网上房地产 部分数据上传或有延迟

从四次开盘报名情况看，河西、南部新城，中高端购买力仍然充足。

报名人数“滑铁卢”的是江核，中签率一次比一次高。第四批次推出852套房，仅782组有效报名。4个月间，江核报名人数创下历史新低。在7月首批次开盘，江核还是颇具竞争，647套房5400多人报名，而后第二、第三批次报名人数跌至2438、2312组。

报名不满，江核也卖不完了。自第二批次开始，江核“日光”神话被打破，甚至有盘卖不到5成。

去年以来，热门板块给人的印象一直是一房难求，而如今楼市更趋向冷静和理智。下一批次开盘会如何呢？最终报名情况会怎样？拭目以待吧！