凉凉!新房认购量大跌!河西、仙林、雨核一波新盘紧急上新

今日看点

1、上周南京新房认购量大跌37%!南京一批限价神盘报名中,河西4W2起

2、6盘推新,新玄武去化9成!河西、仙林、雨核一波新盘马上要来

3、连续19个月不变!5年期以上LPR为4.65%



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上周南京新房认购量大跌37%

河西4W2起!仙林2W8起!南京一批限价神盘报名中


上周(11.15-11.22)南京全市商品住宅认购1031套,成交986套。与此前一周(11.8-11.14)商品住宅认购1643套,成交911套相比,认购量下跌超37%,成交量上涨8%。

上周南京共有7盘领销许,分别是河西纯新盘高力璟华府、城北新玄武复地明日之城、江宁正方新城纯新盘上宸云际、城南中央科创生活区世茂璀璨睿湾 、小行金浦名城大厦、高淳众安未来里、华宸院。


此外,南京五大限价神盘——河西碧瑶花园、金陵湾小区、仙林星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸、城北迈皋桥星叶瑜憬湾5盘共计823套房源,集中对人才进行定向供应,均首付5成起,目前正在报名中,报名截止时间11月24日,预计11月27日开盘。


以上5个项目的报名时间以及报名方式,近期都已经公布,感兴趣的朋友可以登陆“我的南京”app进行详细的了解。

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6盘推新,新玄武去化9成

河西、仙林、雨核一波新盘马上要来


上周,南京共6盘推新,分别为城北新玄武复地明日之城、江宁东山现房纯新盘万科都荟启境 、正方新城纯新盘上宸云际、城南中央科创生活区世茂璀璨睿湾、江北中建熙元府、紫东龙潭荣盛花语馨城。


其中,城北新玄武复地明日之城周六加推1、3、4、5号楼,共380套全装修房源,销许均价约39698-43425元/㎡,户型建筑面积约105、128㎡,首付从8成降至5成,验资225万。项目共有517组人报名,开盘当天去化9成,目前还有少量房源在售。


新盘方面,河西金茂府新组团上周三正式公开售楼处,案名定为平良上府璟园,周六公开建面190㎡的全装修和升级包样板间,最快本月首开1、2、5、6号楼,共306套,户型建面为190㎡(2种),230㎡。

仙林汇通路纯新盘万科紫辰光年体验中心及143㎡样板间正式亮相,项目共打造了8栋15-18F住宅以及2栋沿街商业,主打户型建面约115、143㎡,最快本月底下月初首开,含精装包放风价3.5万/㎡!

城南雨核纯新盘华润置地中心上周五公开售楼处,项目拟建18栋28-33F高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房,预计年内首开约600套,户型建筑面积约110、140、170㎡,毛坯限价38500元/㎡,预计首付5成起。


江核三幅地规划公布,其中龙湖G18地块规划3栋23-32层住宅及商业,毛坯限价3.5万/㎡;卓越G17地块规划打造6栋24-31层高层住宅、1栋办公楼,毛坯限价3.5万/㎡;保利G14地块规划打造14栋17-27层住宅,毛坯限价32660元/㎡。

江北直管区地铁纯新盘华昌G88定名华昌金沙一品,项目主打79-124㎡产品,建面约110、124㎡户型图曝光,毛坯房限价2.8万元/㎡,预计本月将公开售楼处,12月将首开。


此外,江宁东山海玥华府即将加推3、4、10号楼,约200多套房,户型建面约98、115、117、135㎡。项目前期均价为32780元/㎡,总价预计在320万-440万,精装现房交付。

城南小行热盘仁恒城市星光预计月底加推11、20号楼,户型建面积约100、110、126、165㎡,项目前期均价约4.5万/㎡,首付6成起。

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连续19个月不变

5年期以上LPR为4.65%


11月22日,央行最新贷款利率报价出炉!


2021年11月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。迄今为止LPR已经连续19个月不变!

那么,本月南京市场房贷利率情况如何?


11月2日,西祠房产摸底南京13家主流银行,目前南京首套房主流房贷利率为6.25%(LPR+160个基点),二套房主流房贷利率为6.45%(LPR+180基点)。