人气赶超河西,麒麟“炸”了!这些楼盘却正在被人才抛弃

两天前,高力璟华府首开,人才零报名,业内纷纷感叹“人才都去哪了”。


谁料,麒麟时光璟宸首开报名,一下子“炸”出了227位人才!


有人说,一个盘是不是真抢手,可以看看人才报名数!毕竟学霸们买房也是很挑的!那么人才们都去哪里买房了?


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人才中签率40%:“很久没见到这么多人才了”


今早(11月24日)9点,5大“鸡腿盘”人才报名结束,目前结果还未知。5盘将于27、28号开盘。


此外,另7盘报名结果出炉,总报名人数3309组(可能有重复报名),人才报名总数为328组(可能有重复报名)。其中麒麟科创园时光璟宸总报名人数1061组,直接超过了河西中(745组),仅次于南部新城(1314组)。时光璟宸人才报名强劲,共227组人才报名,人才中签率40%,有人惊呼“很久没见到这么多人才了”。

时光璟宸报名结果

金地大成雅境报名结果

业内人士猜测,之所以人才报名数冲高,一部分是紫核摇号未中的人才,一部分是周边麒麟科创园人才,加上近期仙林人才盘刺激所致。作为“接棒仁恒的神盘”,时光璟宸项目产品也做得不错。


时光璟宸首开2-5号楼共253套房源,其中人才房、无房家庭保障房各76套,销许均价28012元/㎡,装修包在1500-2000元/㎡左右,首付3成起,户型建面约89、114、125、142㎡,全系横厅设计。


该项目位于仁恒城市星徽隔壁,但价格(含包)比仁恒项目低近2000元/㎡,首付门槛也大幅降低。今年9月,仁恒城市星徽收官推出276套房源,销许均价达到31598-32658元/㎡,且需首付6成,当时吸引209组人才报名。

同批领销许的剩余楼盘中,汇通路的铭著风华359套房,171组买房人成功报名,人才36个、无房33个、普通102个;城东钟山峰景72套房只有12人报名,人才1个、无房2个、普通9个;青龙山雅郡兰庭266套房,5人成功报名,人才1个、无房2个、普通2个;江北龙湖山与城122套房只有1人报名。

02

热门板块沦落到被人才弃选


相较于麒麟,多个热门板块,人才并未有如此高的热情。


前天,河西中高力璟华府开盘,因为无人才报名,被戏称为“被人才抛弃的楼盘”。


即使如金地大成雅境这些需要8成首付的热盘,也仅有几十个人才号报名,人才中签率100%,主要还是靠普通买房人撑起了排面。


人才都去哪里买房了?


西祠房产梳理了最近4个批次的集中开盘,河西青奥村项目仅1组人才报名,江心洲一盘仅3个人才报名,江核有盘人才号也仅个位数。人才都不爱这些板块了?


当然也有楼盘报名人数遥遥领先。37次开盘中,有5次人才报名数破百,分别是江核的水木滨江花园、中交锦方,赛虹桥的仁恒城市星光、麒麟的城市星徽、南部新城的金地大成雅境。

但在板块内部,人才报名也参差不齐。拿江核为例,经历过万人报名的盛景,也沦落到报名人数少于房源数的境地。在第一批次中,江核3盘报名总数均过千,且人才报名数不低,人才中签率最低仅31%。在后三个批次中,纯新盘上场,人才号报名就一路下跌,不需摇号就能买。此外,燕子矶、新玄武等板块多盘人才均不需要摇号。


有人分析,人才政策加码之后,先期消耗掉一波人才,后期人才号补充不足,能拿出8成首付的人才号更少。房票越来越珍贵,人才号暂时性“休眠”,看准时机再下手。


那些非集中供应的楼盘,人才报名数更惨淡,几乎都是100%中签率,不少人才号挂零。