河西冰雪公园来了！等了12年的江核冰雪世界还远吗？

时间：2021-11-30 来源：西祠房产

江心洲冰雪乐园要来了，江北人民却哭了！等了12年的冰雪世界还要爽约多久？

官方：暂未开工！

江北冰雪世界前期工作推进中

江北冰雪世界位于江北核心区隧道口片区，是江北启迪国际冰雪科技城重要的组成部分。

目前，冰雪世界还未正式开工。江北新区建设与交通局一名工作人员透露：“目前还没有收到他们（启迪）申报建设报监这个冰雪世界。”

“我天天从这里开车路过，没看到动工”。一名家住江北的王先生表示。据此前媒体9月实探，冰雪世界部分工地内部杂草茂盛，场地内满铺着绿网，远处停放着挖掘机、打桩机等工程车辆，没有作业迹象。

△江北启迪国际冰雪科技城（图源哥们买房）

西祠房产向冰雪世界的开发商——启迪地产南京项目相关负责人咨询情况，对方表示对冰雪世界最新进展并不清楚，该项目由运营团队在负责。

事实上，启迪科技城（雪馆综合体、B地下室）建筑许可已于2021年5月26日审批通过。项目总建筑面积约16799.14㎡，其中位于A地块的雪馆总面积为1056.74㎡。

此外，在今年江北新区官方微信5月发布的“国内标杆体育场馆”建设进展来了一文中，提及启迪国际冰雪科技城正有序推进。

项目前身为浦口NO.2011G15地块，分为6个地块，其中A、B地块为科研办公、滑雪场馆综合体、公寓及商业等用地；项目的住宅部分即为已经收官的启迪水木滨江，分CDEF四个地块来打造，用以建设12栋住宅、2栋商业、1栋12班幼儿园及1栋社区中心。

冰雪世界的打造最早可追溯到2009年，一度停摆十年，规划几度变更，商业缩水一半。

2009年，南京市浦口区人民政府与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订合作协议，宣告中国第三座乔波冰雪世界将落户南京浦口。

2011年，北京乔波冰雪世界体育发展有限公司竞得NO.2011G15地块，总价10.2亿，楼面地价1778元/㎡。根据出让条件，竞得者须建设一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆，建筑面积不小于5万方，要求在2014年青奥会前建成投用。

▲项目效果图

2015年，启迪国际冰雪科技城项目A、B地块规划调整方案出炉，A地块重新被切分，商业大幅缩水。

1、调整前：

A区为商业混合用地，用地面积约17公顷，容积率≤2，建筑高度≤100米，建筑密度≤45%，绿地率＞25%。

B区为二类居住用地，用地面积约7.7公顷，容积率≤3，建筑高度≤20%，绿地率＞35%。

2、调整后：

将原A地块划分为两块，保留50%商办混合用地，建设滑雪场和配套酒店，酒店式公寓。将A地块剩余50%土地的用地性质调整为科研用地。原B地块指标不变。

而后该项目却一直没有动工消息，曾几度深陷“烂尾”传闻。直到2020年，项目终于迎来实质性进展，项目住宅部分开始售卖，冰雪世界部分规划正式出炉。

航拍于2019年8月▲A地块现状实拍

2020年9月，启迪国际冰雪科技城项目规划设计方案出炉，项目总用地面积约17.11公顷，其中A分区规划用地面积约8.55公顷，规划用地性质为B29a科研设计用地；B分区规划用地面积约8.56公顷，用地性质为Bb商办混合用地。主要建设内容为科研办公、雪馆综合体、公寓、商业、配套用房、地下车库以及其他配套设施。

启迪冰雪科技城效果图

2020年9月20日，“江苏启迪”微信公众号曾发文称“目前项目科研和商办地块已完成现场地质勘探、场地标高测绘和临时围墙搭建，场地平整工作在推进实施中。”