回首2020年的今天
你是如何看待江宁方山这一板块的？
可曾想到新方山横空出世，配套利好一路升级爆发，楼市热度能与江北比肩？
可曾想到一家楼盘能三开三罄，次次摇号，卖红一个区域，带动新方山成为了2021年最惊喜板块？
……
这便是中海与新方山的传奇故事。
中海以其卓绝战略眼光择址方山，将顶流印系产品落地中海方山印，作为中海18年大成之作，方山印自3月底首开以来，三开三罄，成为新方山名副其实顶流红盘！
⊙热销现场图
这个叱咤区域市场的“销量王”，不仅引燃了南京改善市场，更带着新方山成为楼市“热搜王”！方山印每次开盘劲销过后，新方山板块就会被各大主流地产媒体与江北热点板块、南部新城热门楼盘提及比较，新方山，已然成为了横着走的强势板块，而方山印，也已成为横着走的爆款楼盘！
6月21日上午，2021南京创新周紫金山创新大会在南京国际博览中心拉开帷幕。围绕南京建设引领性创新型城市、建设重大科技基础设施、八大产业链高质量发展等主题，发布相关重要文件和重大项目，进一步推进科技和产业深度对接。
新方山板块，处于创新走廊的格局之中，作为南京创新名城的最重要的一条走廊，这里高校院所和产业资本高度集中，已聚集国内外企业3000余家，其中高新技术企业近200家，世界500强企业25家，集生物医药、高端装备智造、软件信息三大主导产业于一域，在城市创新的新发展格局下，必将大有作为。
事实上，自南京规划局发布方山详细规划以来，方山利好井喷式爆发，各项配套在不断升级。
教育方面
据有关部门公示，近期正在全力推进新增中小学用地手续，引入良好教育资源并于近期启动建设工作。板块内有极度稀缺的南外直属分校——方山南外，包括了从幼儿园到小学，初中，科技高中，国际高中5大板块，东山外国语学校齐武路校区于近期优化重组完毕即将招生。
医疗方面
方山板块在建国家高端综合医院——阿尔文医院现已开工，该项目同时引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心，用于医学科研，项目预计2022年底竣工交付。
⊙效果图
生活方面
全球最大仓储式卖场Costco——美国一家收费会员制连锁仓储超市，目前意向选址在方山地块，正在积极推进相关洽谈，预计今年下半年完成地块出让。
产业方面
新方山183万㎡中央生态居住区，规划有大量科教用地，用于建设智慧方舟产业园，吸纳高新科技企业，进一步提升板块产业价值，加速激发板块活力。
众多规划叠加，对提升方山板块价值、完善商业配套而言，无疑是利好频频。一个教育、医疗、生活、价值等方面全面晋级，多元利好不断兑现的方山中央生态住区已触手可及！在这样的城市配套、山水资源兼具的潜力板块，中海方山印纯粹洋房住区，更显难得与稀贵。
在中海方山印之前，江宁还未有过100平面积段做横厅的产品。横厅，更多的是120平、160平改善豪宅的标配。
中海经过充分调研，发现越来越多的年轻人、小户型购房者日益重视起居室的采光和动区的社交生活，中海方山印综合考虑动静分离和横厅开间在小户型中的“水土不服”问题，通过创新设计在105轻横厅户型中使用LDK布置模式，打造“就餐+工作+家庭阅读+家庭聚会+家庭观影”的全新家庭活动空间。
首先，在设计时优化入户方式，将厨房放置在客厅对面，卧室与客厅错开，形成完整清晰的动静分区，同时避免了部分小户型横厅卫生间门正对客厅的尴尬。经过这样的设计，105轻横厅形成2道充分的对流动线，居家生活非常清新舒适。
⊙建面约105㎡户型图
其次，在开间设计上，方山印的横厅开间尺度达到5.6米，既容得下用餐、看电视等常规客餐厅功能，也可创新空间，增加书柜、书桌、吧台等家具，充分丰富起居室的全家生活。
105平的常规竖厅最多只能做到三开间朝南，而方山印通过横厅布局，达到了罕见的四开间朝南，搭配近乎全景的IMAX阳台，堪比普通120平户型的空间感与采光性能，有效的改善了小户型的空间局促感。
⊙建面约105㎡样板间实景图
最后，中海方山印的105横厅还有一个终极武器，就是在南向做到了阳台与两个南向飘窗近乎全面的融合，实现了最大约11米的无边际全景感光，充分融入森林氧居的度假社区景观，而厨房与北次卧的窗户尽可能大，尽收方山美景于眼底。
⊙建面约105㎡户型图
而仅6-7层的洋房规制，让105横厅的全天采光得到保障，匹配方山胜景，将横厅采光观景优势发挥到淋漓尽致，可以说，中海方山印的105轻横厅为方山而生，也将会获得方山精英客群最热情的认可。
不做潮流商品，只做时代作品
内外兼修，是中海方山印“横着走”的产品力所在
作为区域内唯一的纯粹低密度洋房社区，中海方山印打造34栋楼6-7层多层纯洋房，得房率高达约82-86%，容积率低至1.3，还有最小约1：1.33的超宽楼间距，带来墅级的居住体验。
⊙中海方山印鸟瞰图
外立面遵循“先锋极简美学”，将更多的墙壁用防火防撞玻璃代替，形成超高窗墙比，从外面看，宛如晶莹剔透的水晶宫殿，阳光充分入户，引景入室采用石材和铝板勾勒建筑线条，增加建筑视觉上更加现代化的层次感与轻盈感。
⊙中海方山印样板间实景图
超高性价比的功能性精装，让方山印完全可以媲美一些河西豪宅。全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风，方太油烟机、西门子洗碗机、3M前置及末端净水器和厨余垃圾处理器，汉斯格雅龙头和花洒、唯宝台盆座便器等一线品牌装修产品。堆砌式的精装不是目的，品牌之上，方山印从生活功能出发，通过插座、灯光、收纳系统、智能系统的升级，追求更高的居住品质，尽可能满足业主更多人性化的需求。
⊙中海方山印样板间实景图
同时，项目在园区打造了约4500㎡中心度假景观花园，放入了森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观，从人的情感和体验出发，给业主更多活动空间，带来回家宛如度假的惬意享受。
与城市同呼吸，共发展，是中海一直以来的初心。
出道即巅峰，三次开盘都迅速售罄，中海方山印通过创新性产品征服市场的同时，亦迅速带火了整个方山板块，让人们将目光投注在这一区域，直接推动城市进程中的新可能，也激发着自身项目价值不断升级！
⊙中海方山印鸟瞰图
洋房难觅，主城热门板块低密纯洋房更是倍加臻稀！当下，赶在新方山板块完全腾飞之前速度下手，才是王道！近期，亲山悦氧组团即将再次加推，建筑面积约104-141㎡全系臻稀房源，将进一步满足众多改善置业者的热望和渴求，让更多人先一步享受新方山豪横价值！
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