近期，有网友爆料，江北核心区商业综合体MS慕斯荟人气惨淡，疑似倒闭。
这座开业5年不到的商场到底怎么了？
01、浦口慕斯荟凉了，商铺搬空，人气惨淡
浦口MS慕斯荟，位于长江隧道口，紧邻南京工业大学，共4层，商业体量近2万方。2016年开业，曾名噪一时，吸引了大批年轻人前来打卡。
5年后的今天，MS慕斯荟却没落了！据西祠房产实探，除了星巴克、汉堡王、便利蜂等还在营业外，大量商铺空置，人气十分惨淡！
商场内部更为冷清，鲜少有顾客，就连店里也不见服务员踪影。正对大门位置的鞋店正在清仓甩卖。
2楼多个商铺门头还在，却大门紧锁，货去人空。有店家贴出告示，称已搬迁至周边其他商场。据一名解约的店铺商家透露：“整个商场都要卖了！”
商场里最红火的莫过于餐饮了，而此处3-4楼的大批餐饮店大多数已关门。据西祠房产粗略估计，整个商场8成以上店铺都已关门。
值得关注的是，浦口MS慕斯荟官方微信自去年6月25日起，已暂停更新。浦口MS慕斯荟一名物业人员告诉西祠房产：“商铺从去年12月就开始搬了，听说是2楼以上的店都要撤走，好像是原来的开发商把这个商场卖了！”
02、传浦口MS慕斯荟1.2亿转卖，无人接手？开发商陷资金链危机
据现场实探情况来看，目前该商场运营属于停摆状态！据一名原浦口慕斯荟招商人员透露：“去年6月后，欢乐港就不负责商场运营了，听说是要卖掉。”
天眼查数据显示，早在去年3月，江苏元创退出欢乐港商管股东行列。相关人士透露，江苏元创资金链紧张，拟出售浦口MS慕斯荟弥补资金缺口。
商场卖给了谁？
有网友透露，慕斯荟报价1.2亿出售，但是收购评估最多给8000万，一直没卖。还有搬走的商户透露，商场要改成酒店了。一时间众说纷纭，消息真假还有待确认。
但浦口MS慕斯荟出让背后，其开发商江苏元创深陷资金链危机！
天眼查显示，江苏元创实缴资本为5000万，却存在3笔股权质押，总金额超1.34亿！包括扬州汇宝典当行两笔2000万，和朱娟娟的民间借款9425万。
有业内人士指出，典当行融资能满足企业的短期资金需求，对企业信用零要求，融资成本非常高，通常年息在30-40%，或者更高。一般通过典当行融资，说明这家企业信用有问题，难以从银行或相关机构借到钱。
值得一提的是，2018年朱娟娟向江苏元创提供借款，一年后因民间借贷纠纷将其及旗下子公司告上法庭，后经调解撤诉。
那么，江苏元创旗下的六合万达广场、大厂慕斯荟等多个项目还好吗？浦口MS慕斯荟后续进展如何？西祠房产将持续跟进！
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