南部新城大校场大出货！
下周四（5月20日），南京将迎来首场“两集中”出让，共有52幅地块。南部新城大校场一口气端出5幅纯宅地大餐，出让面积约2.7公顷，起拍总价超90亿，占南京首批出让地块起拍总价10%！
今日，西祠房产冒雨实探大校场5幅宅地，带您一睹为快。
地块看点
1、5幅纯宅地集中出让，出让面积约2.7公顷，起拍总价90.1亿；
2、4幅宅地均位于七桥片区，紧邻七桥瓮湿地公园和七桥瓮地铁站，环境宜人，交通便利；
3、1幅位于红花机场片区，为南部新城核心区计划首批上市的唯一一幅居住用地。周边各项配套较为成熟，紧邻南京中医院。
4、5幅地块毛坯限价约4.5万/㎡，未来上市加上2000元/㎡基础装修包和升级装修包，大校场新房有望突破5万/㎡，目前该片区内次新房均价约5.2万/㎡。
5、近期全国多城土地集中出让，部分开发商颗粒无收，其中不乏一些大牌开发商。据悉，目前不少房企已决策赶往南京，抢滩520土拍！而南部新城作为热门板块，自然吸引了众多目光！
6、大校场机场跑道附近还有大批地块待出让，预计未来市场热度将持续走高。
本次出让的5幅地块中，G27、G30、G31、G32地块相邻，位于南部新城七桥片区。西祠房产实探，4幅地块土地较为平整，周边道路已基本通车。
地块紧邻应天大街快速路，东侧的承天大道、跨秦淮河大桥均已建成，冶修二路正在修建。
冶修二路
G27地块为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖，快捷交通优势显著；G30、G31地块南侧规划为在建地铁5号线七桥瓮站地铁上盖物业，将建成区域内的商业、社区生活中心，为周边的住宅提供配套服务；G32地块北端规划有街头公园，将形成规划红花路的东侧入口门户。
地块周边规划有幼儿园、基层社区中心，邻秦淮河规划有初中，地块周边规划有完善的公共生活配套。
此外，4幅地块距离南外、金陵华夏中心距离较近。
南部新城G27地块
地块航拍图
地理位置：东至冶东一路，南至应天东街，西至冶修二路，北至红花路。
出让面积：28786.21㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：综合容积率2.5
建筑高度：≤60
起拍总价：19.1亿
最高限价：24.8亿
起拍楼面价： 26540/㎡
最高楼面限价： 34461元/㎡
毛坯房销售限价： 45000元/㎡
南部新城G32地块
地块航拍图
地理位置：东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路。
出让面积：31902.16㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
建筑高度：≤100
起拍总价：24.8亿
最高限价：32.2亿
起拍楼面价：27763/㎡
最高楼面限价： 36048元/㎡
毛坯房销售限价： 44980元/㎡
南部新城G30地块
地块航拍图
地理位置：东至承天大道，南至规划支路，西至冶东一路，北至嘉园路。
出让面积：20428.16㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
建筑高度：≤100
起拍总价：15.9亿
最高限价：20.6亿
起拍楼面价：27798/㎡
最高楼面限价： 36015元/㎡
毛坯房销售限价： 44830元/㎡
南部新城G31地块
地块航拍图
地理位置：东至冶东一路，南至规划支路，西至冶修二路，北至嘉园路。
出让面积：16416.29㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.5
建筑高度：≤60
起拍总价：11.6亿
最高限价：15亿
起拍楼面价：28265/㎡
最高楼面限价： 36549元/㎡
毛坯房销售限价：44860元/㎡
南部新城G28地块红花机场片区，为南部新城核心区计划首批上市的唯一一幅居住用地。地块目前已被绿网覆盖，较为平整。
地块紧邻南部新城医疗中心（市中医院），南侧、东侧为响水河，一河之隔即为机场跑道公园中的中芬合作交流中心南部新城会场中心、中国第二历史档案馆新馆建设用地以及神机营文化公园，景观视野十分开阔，可尽览机场跑道公园的震撼景致。地块周边有小学、中学等教育配套，紧邻地铁市中医院站，公共生活配套较为成熟。
南部新城G28地块
地块四至图
地块航拍图
地理位置：东至特色街巷，南至东风河路，西至天华路，北至明都雅苑小区。
出让面积：36501.07
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60
起拍总价：18.7亿
最高限价：24.3亿
起拍楼面价：28462/㎡
最高楼面限价： 36985元/㎡
毛坯房销售限价：45000元/㎡
南部新城大校场片区热度较高，逢开必罄。目前，华著兰庭、云澜尚府已售罄收官，还剩5盘待售。在售项目有金地大成雅境、金陵华夏中心，待上市项目有明阅府、金基望樾府、金基G76项目。
那么，大校场5幅地块将花落谁家？西祠房产将持续关注。
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