苦等8年，备受期待的德基三期终于开工！
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苦等8年！德基三期正式开工
就在刚刚（7月3日），西祠房产实探德基三期现场发现，项目已正式开工，工人、机器已进场，正在打试验桩。
德基三期地块（西祠房产实拍于2023年7月3日）
西祠房产在现场看到，地块部分仍旧用于停车场， 部分已经立起围挡。围挡内已有机器在施工。据现场工作人员透露，工人于6月28日进场，正在打实验桩。
就在上周五（6月30日），南京栖霞建设集团官方披露，已在近日与南京德基集团签署了上乘庵路以南青石街地块（德基广场三期）代建协议，项目总投资40.25亿元。
德基三期的开工可谓是一波三折。有网友爆料：“7月1日动工，晚上活动上碰到他们老板，说找人看了个日子，特地选的。”
2015年，德基就对外宣布，德基三期计划2016年启动，将建博物馆和美术馆。然而德基三期地块一直作为德基广场停车场使用，被网友戏称这是“市中心豪华停车场”。
2020年，该地块遇考古搁置，发现有古代河道和道路，发掘出了一些六朝建筑的瓦当、瓷片等文物。其实早在2008年，就在该地块旁，原德基二期位置，曾发掘出了寺庙遗址和一口南朝砖井，在古井中出土了40多件南朝鎏金铜佛像。
直到2020年9月，德基通过“招拍挂”正式拿下城中新街口G57地块，总价5.8亿元。2021年4月23日，德基三期举行开工仪式。
德基三期地块（西祠房产实拍于2021年4月22日）
对于德基三期开工的消息，有网友表示：“加上三期，德基年营业额肯定是妥妥的全球第一。”“定个目标，明年超过skp。”还有网友调侃：“再见了，我最爱的新街口豪华停车场。”
德基三期位于玄武区新街口街道，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心。
德基三期总建筑面积为159676.14㎡。其中地上建筑面积为93132.12㎡，地下建筑面积为66544.02㎡（含一二期红线内面积），地上37层，地下5层，主要包含商业广场、精装公寓及办公写字楼。
德基三期未来将与德基一、二期围合成尺度宜人的休闲娱乐场所，设置1800㎡下沉广场，对标美国纽约的洛克菲勒中心的下沉广场。
德基三期（下沉式广场效果图）
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商业顶流！今年南京新增一座德基
坐拥中华第一商圈，两条地铁线路上盖，德基广场不仅是南京的商业招牌，也是整个华东地区的顶流商业，人气不输一线城市商场，吸金能力一流。
2022年，德基广场实现全年销售收入210亿元，同比2021年增长3.8%，排名全国第二，仅次于北京SKP。此前，德基广场靠着装修花了800万和1200万的厕所在社交平台出圈，吸引全国各地游客前来打卡。
近期，南京的另外两座德基也有新动态。
河西德基广场预计将在今年开业，据悉，商场目前正在内部装修。
河西德基即南京德基世贸中心，总建面约44万方，规划总高318米的5A甲级智能办公楼。此外还包含五星级豪华酒店、时尚生活广场空中花园豪宅、世界贸易中心会。
△南京德基世贸中心
有消息称，南京德基世贸中心将承袭新街口德基的商业模式，聚集国际大牌、环球美食、国际影院、进口超市等。
德基在仙林的项目——德基文化艺术高端商业预计2024年建成。根据栖霞视点消息，德基文化艺术商业综合体商业街区部分年底竣工。
区别于传统的商业街区，德基文化艺术高端商业中心将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的业态多元化的生活消费商业空间，助推仙林地区商业提档升级。
德基文化艺术高端商业中心项目位于仙境路以东、羊山湖路以北，总投资24亿元，地上建筑面积约4.2万平方米，商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米。
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