虽然近期楼市利好政策不断，但南京仍有一批业主倒在了“黎明”前，割肉卖房！
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血亏抛房！南京一批小区被“砸”出新低
近期，南京一批小区成交价再创新低，曾经的网红板块也难逃业主“砸盘”！
江北核心区
近日，昔日江北核心区隧道口红盘世茂荣里成交了一套87.7㎡3室房源，成交总价166.6万，成交单价仅18997元/㎡，成功刷新了该小区成交价格新低。
世茂荣里于2015年10月首开，均价1.6万/㎡，最后一次开盘是2018年6月，均价2.5万/㎡，216套房吸引了2371组买房人报名，中签率不到10%。
在江北核中核的华润国际社区，近期也成交一套89㎡3室2厅房源，成交总价259.5万，成交单价仅29148元/㎡。
该小区在2017年时，成交单价已达3万/㎡，上述这套房源的价格等于跌回6年前。
此前，该小区成交价格普遍在4万/㎡以上。2021年时，该小区还卖出一套建面约89㎡3室2厅房源，成交总价为419.9万，成交单价高达47765元/㎡。
青龙地铁小镇
今年8月，位于青龙地铁小镇的招商正荣东望府成交了一套建面约117.62㎡房源，成交总价约258万，折合单价约21936元/㎡。
招商正荣东望府在2019年开盘时，销许均价达到了2.7万/㎡，上述的成交价格，原房主无疑是血亏抛房。
同板块内的中南山锦花城，成交了一套建面约96.69㎡3室房源，成交总价约205万，成交单价仅21202元/㎡。
这样的成交价几乎已经成了常态，近期该小区的成交价格都徘徊在2万/㎡出头左右。
上秦淮
近日，江宁上秦淮的银城旭辉云台天境一套88㎡小三房，成交总价为219万，成交单价不足2.5万/㎡，跌破当年的开盘价格！
早在2019年云台天境项目开盘，88㎡户型销许价格在2.88万-3.06万/㎡左右，这套房源的成交价格低于开盘价4000元/㎡。
无独有偶，同板块的翠屏诚园近期成交了一套84.97㎡的2室1厅房源，成交总价仅218万，成交单价仅为25657元/㎡。
去年8月，该小区卖出了一套97㎡4室房源，成交单价飙到了4.1万/㎡，还有多套房源成交单价稳步在4万/㎡左右，等于1年的时间，房价跌了1.5万/㎡。
鼓楼滨江
一线板块也并没有独善其身，据网友爆料，位于鼓楼滨江的春江紫宸，有一套超低价砸盘的二手房：一套建面约91.72㎡的房子，报价358万，业主自刀“310万就卖”。如果按照成交总结310万来算，单价仅仅3.3万/㎡左右。
据链家显示，该小区近期成交的房源单价在3.7-4万/㎡左右。
02
猛降300万！南京一批业主降价卖房
目前，南京二手房业主“压力山大”，仍在经历“至暗时刻”。
价格方面，据国家统计局数据显示，二手房价格则环比4连跌，同比16连跌；库存也创新高，据链家显示，目前南京二手房库存高达177856套。
有中介表示，现在想要快速卖房，必须接受“屠龙刀”。据诸葛找房显示，降价大几百万的业主大有人在。
河西南朗诗熙华府降价300万↓
一套建面约143㎡4室2厅房源从1050万降至750万，挂牌单价约52352元/㎡。
河西中莱蒙水榭春天降价240万↓
一套建面约261㎡8室4厅房源从1890万降至1650万，挂牌单价约63151元/㎡。
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仙林朗诗保利麓院降价180万↓
一套建面约235㎡3室4厅房源从2116万降至1936万，挂牌单价约82337元/㎡。
城中金陵雅颂居降价100万↓
一套建面约266㎡4室14厅房源从1900万降至1800万，挂牌单价约67575元/㎡。
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