撑不住了！昔日千亿级房企世茂集团开始甩卖南京资产自救，这一次，出售的是鼓楼世茂52+和雨花世茂52+两座商场，总价3.63亿元！
△雨花世茂52+
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3.63亿！世茂拟售南京两座网红商场
11月9日，世茂集团旗下子公司世茂股份发布公告，拟将南京世茂房地产开发有限公司等世茂股份三家子公司拟将其持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产、南京市雨花台区安德门大街62号1层商场及7至14层办公楼房地产、徐州市云龙区三环东路世茂广场商业房地产分别转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司等三家公司，合计交易金额为5.73亿元，均是用于清偿济南君睐企业管理有限公司等三家世茂集团子公司的欠款。
其中涉及南京的两处商业就是位于鼓楼滨江的鼓楼世茂52+以及城南软件谷的雨花世茂52+，接盘方分别为南京麓漫贰号商业管理有限公司和南京麓漫叁号商业管理有限公司，两家公司均隶属于济南信诚股权投资管理有限公司。
鼓楼世茂52+转让部分商业，转让面积约14242.54平方米，转让金额为1.35亿元。
△鼓楼世茂52+
雨花世茂52+ 转让的是1层商场及7至14层办公楼房地产，建面约13356.27 平方米，转让金额为2.28亿元。
这两座商场是世茂集团在南京打造的小体量网红商场。
鼓楼世茂52+， 2015年10月开业，是世茂集团推出的国内首个创新型社区商业“52+”Mini mall，社区商场将削减与消费体验无关的面积，向社区化、小型化、体验化转型，曾一度填补了周边的商业空白。
雨花世茂52+ ，2018年年底开业，开业之初招商率达100%，引进了海底捞、超级物种、英皇体育等软件谷首店，号称要打造成南京小而美商业的典范，曾红极一时。而后，却一直走下坡路，仅靠海底捞续命，大量店铺撤店。
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超90亿债务逾期！世茂卖楼解围
世茂集团创始于1989年，闽系龙头房企，拥有三家上市公司：世茂集团、世茂股份以及世茂服务。曾在中国各地打造了30座超200米的地标建筑，如世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心等。
2015-2020年，世茂集团签约销售额从670亿元大幅增长至3003亿元，在遭遇疫情，经济停摆的2020年，世茂集团销售仍然逆势前行，全年销售增长超15%。2019年与2020年，世茂连续两年跻身中国房企销售额前十。
急速的扩张带来的资金流断裂问题。2022年7月3日晚，世茂集团发布公告称，一笔7月3日到期的10亿美元公募债券，未能进行本息偿还，已构成违约，正式宣告暴雷。
如今的世茂集团债务压顶，那些曾经让世茂集团引以为傲的核心项目，都如商品一样摆上货架。
早在2021年下半年开始，世茂集团陆续出售旗了香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海21街坊等项目，用于回笼资金。
2023年4月，世茂集团完成出售位于伦敦金融城的写字楼Sancroft，买家为日本三井不动产和英国地产公司Greycoat，收购金额约合27亿人民币。
2023年7月，中国第一高楼深圳世茂深港国际中心被放上法拍架，起拍价30.44亿元。
卖楼的世茂集团的债务压力仍然巨大。截至2023年10月30日，世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计91.02亿元未能按期支付。
母公司方面，世茂集团已经连续亏损两年，2021年、2022年净利润分别为-270.93亿元、-214.92亿元，今年上半年，世茂集团继续亏损120.58亿元，最新资产负债率高达88.54%。
（文中图片来源于中国南京软件谷、南京世茂、世茂集团官网，如有侵权，请联系删除）
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