开业2年以来，出租率稳定在90%以上；作为首批“宁青驿站”服务点，累计服务青年人才超1000人次；品质不亚于高档小区，荣获中国第十届“广厦奖”……这是由江宁高新区和南京安居保障房建设发展有限公司共同开发，南京安居瑾家公寓管理有限公司（以下简称“安居瑾家”）运营管理的瑾家珑熹台交出的硬核答卷。
从江宁大学城旁药科大学地铁站出来，远远就能看到鳞次栉比的高层建筑，这里不仅有精装舒适的套房、可供自由发挥厨艺的私人厨房，还有户外篮球场、高质量的社群活动……租得到、住得好、有奔头，在瑾家珑熹台一个个关于青春和追梦的美好愿景正铺展成现实。
“广厦”口碑 兑现高品质生活
“广厦奖”是经住房和城乡建设部批准，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同设立的国家级房地产奖项，素有“地产界奥斯卡”的美誉，其含金量不言而喻。“珑熹台在建筑品质、人居创新、绿色节能等维度上都与‘广厦奖’的要求高度吻合。”
恰如“广厦奖”严苛的评选标准，作为南京市自持租赁住房试点项目，珑熹台始终将为南京新市民、青年人打造城市理想家放在心间，不断引领居住新模式，社区处处体现了“以匠心打造高品质租赁房”的宜居特质。作为项目开发建设的南京安居保障房建设发展有限公司（南京安居集团全资子公司），已多次承担省市级重要政策性建设任务，目前已累计开发建筑规模超1000万m2，整体投资金额超800亿元，并有多个项目先后获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等国家级荣誉。
珑熹台项目由14栋18层建筑组成，可提供租赁住房2588套。为了满足租户的多样化需求，采用可变式装修设计，打造30、60、95三种户型，以满足单身一族、情侣及有孩家庭的不同租住需求。房间内部均为精装修，租客可直接拎包入住。
走进社区内，仿佛进入了花园式小区，道路宽敞平坦，人车分流，随处可见葱郁的树木和扑鼻的花香，看上去十分养眼。在绿色建筑技术设计上，项目也是下足功夫，绿色建材应用比例达到62.07%，社区绿化率达到37%，项目也因此获得了江苏省首批国家绿色三星设计标识。
下班回家，租客不用出小区，约上三五好友，就可一键切换到生活娱乐模式。运动广场、篮球场、健身区、环形跑道等设施配套完善。地下公共区域拥有2000的社群活动空间，包含党群活动中心、健身房、影音室、台球室、自习室、读书室等。社区还自带约7900商业街区，集餐饮、娱乐、生活服务等多种业态于一体。
一键入住“新市民”理想之家
让租房生活找到“家”的感觉，是对南京人才安居、住房租赁工作最温暖的注脚。瑾家珑熹台自开业以来便成功“出圈”，出租率保持在90%以上。
“我已经住在这里一年多了，体验感非常好！”去年7月，张女士一家三口搬进了瑾家珑熹台，95的三室一厅采光充足，从阳台往外看去，小区花园的景色尽收眼底，屋内洗衣机、冰箱、沙发等日常所需家具家电一应俱全，租金更是周边均价的九折。“这里给人家的温馨，平时有什么问题都可以在瑾家租赁住房管理平台上完成，真的便捷又省心。”让张女士感到最满意的不仅是干净整洁的社区环境，还有社区配备的专职管家，并上线了服务APP及小程序，从入住前的VR看房、预约看房，到入住时的电子签约、资料保存，再到入住后的维修保洁、社群活动线上报名……所有服务一键搞定。
对初次踏上社会的青年人“扶上马送一程”，作为南京首批被纳入“宁青驿站”的服务点，珑熹台租赁社区更是成为广大青年来宁创业就业的“暖心第一站”。“我来面试的前一天提交了申请，当天就通过了。瑾家珑熹台住宿环境干净温馨、家电齐全，感受到了对于青年大学生满满的关爱。”毕业生小赵对这个“小窝”甚是满意。据悉，珑熹台租赁社区目前已累计服务青年人才超1000人次，累计服务天数近7000天，并成功留住多名青年在南京创业工作。
除了个人租赁外，社区还面向企业提供集中租赁服务，目前已有南京高速齿轮制造有限公司、南京九利电子科技有限公司等近20家企业集体入住。
党建赋能，为年轻人带来全新的“租住生活方式”。瑾家公司始终坚持党建工作与业务融合发展，创新打造了朝气蓬勃的党建品牌——“瑾绣年华”，积极与租赁住房党员及青年租客交流互动，实施关爱举措，精准服务青年成长。同时，公司打造“瑾show派”主题社群活动IP，让租户感受到温暖的大家庭氛围。“在注重硬件的同时，也需要兼顾软件，我们每个月都会举办露营、音乐会、手工等类社群活动，真正为新市民、青年人打造宜居宜住的‘瑾show派’青春生活新风尚。”安居瑾家相关负责人表示。
“瑾”此一家 践行好房租赁
瑾家珑熹台是南京安居保障房建设发展有限公司打造高品质租赁住房的一个缩影。作为南京安居集团租赁住房品牌，安居瑾家自2021年5月成立后，在发展规模逐渐壮大的同时，一直以来主动承担国企房东角色，践行国企社会责任。一方面有效解决区域职住平衡问题，破解新市民、青年人“租不好房”的难题；另一方面对丰富南京市租赁住房供应体系，提升租赁住房运营品质，稳定租金水平及市场秩序，具有十分重要的意义。
10月26日，安居瑾家再度传来喜讯。江北新区中央商务区高品质大型租赁住房项目——瑾家玖悦台租赁社区正式开业，安居瑾家负责该项目的运营管理，共计5栋高层住宅，未来可向市场提供租赁房源1392套，打造了28-30一室一厅、65二室一厅、95三室一厅三种舒适户型。且自带内部停车场，多电梯配置方便快捷，房内硬件配备齐全，是青年人才拎包入住的理想之家。
短短2年，“安居瑾家”租赁住房品牌已成功运营4个大型租赁社区、6个集中式公寓门店，3个代营销项目，布局南京7区，超7000间房源、41万平方米管理面积等多项指标稳居南京前三。“十四五”期间，安居集团将进一步建设筹集7424套租赁住房房源。“作为南京市属国企品牌，安居瑾家始终深耕南京，钻研产品与服务，创新居住方式，积极践行社会责任，助力人才安居。”未来瑾家公司将依托丰富的大型租赁社区运营管理经验，通过优质的房源、贴心的服务、先进的管理理念，让更多新市民、青年人在南京能够留得下、住得好。
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