经历了暴雷、强制退市的昔日“四川地产一哥”蓝光，正在被“追债”。曾经豪气竞得的南京江宁滨江“地王”项目面临法拍，起拍价与当年的拿地价相比，降了约一个亿……
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4.8亿起拍！蓝光江宁滨江项目被法拍
近日，据阿里法拍显示，蓝光江宁滨江G08地块即将被拍卖，该地块起拍价约4.81亿元，评估价约为5.34亿元，竞拍需交纳保证金5000万元，加价幅度为500万，竞拍时间为2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止。
3年前，江宁滨江G08地块被蓝光以总价5.8亿元拿下，却并未上市。从图片上可以看出，该地块闲置多时，已积水、长草，变“鱼塘”。
△图源阿里法拍
据评估报告披露，该地块开发程度为宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地内场地平整，有 2#、3#、5#楼桩基工程的开发。
2020年4月底，蓝光与银城、和昌等房企大战43轮，拿下江宁滨江G08地块，成交楼面价11351元/㎡，晋升为板块新地王，至今无人超越。
2021年8年，该项目案名定为未来辰悦嘉苑，拟建7栋18F住宅以及相关配套设施。
而后该项目却没了声响，至今还在“晒地皮”。
该项目为何被拍卖？
据显示，系蓝光子公司与五矿国际信托有限公司的合同纠纷，蓝光子公司被列为被执行人，执行标的约4亿元，名下资产被青海省西宁市中级人民法院司法拍卖。
02
卖楼还债！南京一批项目被转让
时移世易，曾经风光无限的房企，现在债台高筑，除蓝光外，还有一批房企正在变卖南京资产还债。
①城北恒大商业7折抛售
因票据纠纷，城北新玄武恒大翡翠华庭旁的自带商业被法拍。该商业建筑面积为17353.94㎡，起拍价约2.66亿元，评估价约3.8亿元，相当于打了7折，拍卖时间为2023年12月1日10时至2023年12月2日10时止。>>>城北恒大商业2.66亿甩卖…
最终能否成功拍出，西祠房产将持续关注。
②世茂出售南京2座网红商场
11月9日，世茂集团旗下子公司世茂股份发布公告，拟将位于鼓楼滨江的鼓楼世茂52+以及城南软件谷的雨花世茂52+出售，总价3.63亿元，接盘方分别为南京麓漫贰号商业管理有限公司和南京麓漫叁号商业管理有限公司，两家公司均隶属于济南信诚股权投资管理有限公司。
△鼓楼世茂52+
③华侨城2.48亿元起转让欢乐滨江A地块
近日，江苏省公共资源交易平台发布了南京市建邺区NO.2015G61地块即华侨城欢乐滨江项目（A地块）土地使用权转让项目公告，华侨城欢乐滨江A地块评估价为2.478833亿元（含税），转让底价为2.48亿元（含税），土地使用权面积为49563.74平米，用途为零售商业、商务金融、商务金融（酒店式公寓）。
该地块挂牌起始期为2023年11月24日08:30，截止日期为2023年12月21日 17:00。后续情况如何，西祠房产将继续关注。
苏公网安备 32010602010879号