猛降5000多万！南京又一商业——鼓楼世茂52+被放上法拍架！
01
1.35亿元起拍！鼓楼世茂52+接盘方定了？
根据阿里法拍显示，位于鼓楼滨江的鼓楼世茂52+，5幢共计29套不动产将在2月22日开卖，该批房产市场估值约1.93亿元，起拍总价1.35亿元，相当于7折起拍。
截至发稿前，该拍卖有超600人围观，17人设置了提醒，尚无人报名。
鼓楼世茂52+共29套不动产，约14242.54平方米，所有人为南京世茂房地产开发有限公司，目前商铺已被法院司法查封，部分铺子在租赁中，最长租约期限到2028年3月底前。
据法院提供的实景照片显示，目前不少带租约的商铺，仍在营业。比如苏果生活超市、幸福蓝海国际影城等等。
据不动产登记资料查询结果证明显示，鼓楼世茂52+这批商铺已被抵押给泰安恒铁投资合伙企业（有限合伙），被多次轮候查封、1次查封。
值得一提的是，去年11月，世茂发布公告称，拟将鼓楼滨江的鼓楼世茂52+转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司，转让面积约14242.54平方米，转让金额为1.35亿元，用于清偿济南君睐企业管理有限公司等三家世茂集团子公司的欠款。
资料显示，上述接盘公司隶属于济南信诚股权投资管理有限公司，其背后实际控股人是山东铁路发展基金有限公司。
△鼓楼世茂52+
因此市场猜测，南京麓漫贰号商业管理有限公司或是本次法拍的接盘人。不过，也有声音认为，由于鼓楼世茂52+卷入多起诉讼和债权债务纠纷，世茂还没来得及脱手，进行交易履约，就被查封、强制执行。
究竟事实情况如何？西祠房产将持续关注。
02
流拍多次！大厂老牌商业遭抛售
此外，大厂“新街口”的老牌商业鑫乐生活广场也遭抛售！
1月26日，交通银行股份有限公司江苏省分行发布公告，拟对《债权清单》所列债权(本息暂计算至2024年1月11日)进行公开处置。
大厂老牌商业鑫乐生活广场的开发企业江苏永利投资发展有限公司的债权也出现在清单中，抵押物正是鑫乐生活广场号43套房产与永利公寓的2套商业房产。据显示，这笔债权的贷款余额为1179万，欠息约121万，费用约5.17万。
此前，鑫乐生活广场19套商业以及2套永利商业曾遭遇多次流拍。这些房产评估价约1500万，起拍价从1045万降至836万，仍旧无人问津。
鑫乐生活广场是老大厂人家门口的“购物天堂”，去年，鑫乐生活广场的华联超市关闭，引发了一批网友的关注和怀旧。
“北京华联曾经大厂最受百姓欢迎的超市，上午时间新鲜的蔬菜比菜场都便宜，生活用品让家庭生活需求得到满足应有尽有。”
“十村苏果，北京华联，长冲街苏宁以前生意红红火火的，现在进去都没几个人，越来越萧条”。
苏公网安备 32010602010879号