重大利好！降息25个基点

2024年首次降息来了！降25个基点！5年期LPR为3.95%！

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刚刚（2月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本次为非对称“降息”，1年期LPR原地不动，仍为3.45%，而5年期LPR从4.2%降至3.95%，降了25个基点！

此次降息后，南京首套房利率将降至3.65%（LPR-30个基点），二套房房贷利率降至4.25%（LPR+30基点）。

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本次降息，市场并不意外。

就在2天前，央行发布公告：为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.8%和2.5%，均与此前持平。

MLF 利率虽然不动。紧接着央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称，结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

此外，就在开年前，中央开始部署，为房地产行业释放利好！

据住房和城乡建设部网站，1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》；2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。

自协调机制出台后，国有六大银行、多家股份行等积极行动，部署落实相关工作。

图片来源：住房和城乡建设部网站

根据住建部、金融监管总局于日前披露的数据，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。