近日，建邺、鼓楼、雨花台、江宁等多个区官网通报了《关于省委巡视反馈意见集中整改进展情况》（以下简称“通报”），河西艺兰斋美术馆，鼓楼滨江一号地块、二号地块，金盛总部基地等一批搁置多年的项目迎来重磅进展，复活有望；河西南正荣中心、雨花集群国际项目已被盘活！
建邺区
艺兰斋美术馆
通报提到，关于“居民住宅‘保交楼’压力大”问题的整改第二条，点名了河西中烂尾了19年的艺兰斋美术馆！
“艺兰斋美术馆项目方以及相关部门保持沟通对接，摸清项目土地出让、工程建设进度、债务及诉讼情况，推动按司法程序处理该项目。”
河西艺兰斋艺术馆位于河西中，紧邻江苏大剧院、金陵图书馆等南京文化地标，项目于2004年开工，2005年停工。
河西艺兰斋艺术馆全称为南京市艺兰斋美术馆暨金陵文化艺术广场(第壹区)，总建筑面积近10万方，约为江苏省美术馆的近3倍，包含了书画展厅、收藏室、演讲室、报告厅、餐厅、会议室和办公室、车库等，曾被视为长三角最大的艺术中心。
据中国房地产报消息，早在2004年初，艺兰斋艺术馆就已开工，2005年初，主体建筑封顶。当时，项目计划在9个月后，也就是2005年10月开幕的第十届全国运动会期间，正式对外亮相。2005年4月，随着项目主投资人陈逸飞突然去世，多家投资商撤资，整个项目随即进入停工状态。
图片来源：中国房地产报 贾俊杰/摄
据南京晨报消息，2010年8月，南京市宣布重新启动该项目，艺兰斋艺术馆被列入“2010年到2011年南京市重点文化建设项目”，预计全部工程在2011年底结束。谁想到，第二次的启动又不了了之，项目再次搁浅。
正荣中心
“目前正荣中心已毛坯竣备。”
正荣中心作为河西南四大商业体之一，打造30万㎡的城市生态综合体，包括1栋200米超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套。项目2018年开工，12#、13#公寓楼已经交付，14#公寓、200米超高层办公以及商场还未完工，商场原定于2022年3季度开业。
2022年，正荣中心就陷入了停工风波。2023年初，西祠房产曾实探该项目，发现正荣中心的商场、办公部分仍然停工，14#公寓楼仅有两三位工人在作业。
此外，建邺区通报中还提到“对辖区内资金较为困难的类似项目进行摸排，正加紧落实各项纾困政策”，建邺区其他烂尾项目也有望复活。
雨花台区
通报提到，雨花台区将妥善处理烂尾楼遗留问题，分类施策，加快推进集群国际、元化生物、长虹路361号成果固化和矛盾化解。
集群国际项目
“集群国际项目已正式变更为南京紫金研发创业中心雨花园，现场已完成支护施工，正在土方外运，计划2024年2月初产生总承包施工单位。”
集群国际软件园位于南京市雨花台区雨花软件园软件大道以南，面积为42727.29㎡，独用土地面积为42727.10㎡，计划打造将建成集科技研发，企业地区总部，商务办公，娱乐休闲，餐饮，酒店公寓多功能一体的大型高科技综合性产业体。项目于2014年4月开工，而后，江苏集群国际软件园就被爆因合同纠纷而被冻结资产，资金链断裂，2015年2月停工。
此前，项目经历过一次法拍，而后被撤回。
元化公司
“针对元化公司，开发区进一步加强专班队伍建设，密切关注司法流程进展，积极为小业主和元化公司搭建协商沟通平台，探讨破产重整可行性方案，畅通诉求回应渠道，做好相关维稳工作。”
元化公司全称为江苏元化生物技术有限公司，2005年成立，当时公司通过审批拿下了一块位于雨花台开发区大江路2号的工业用地。拿地之后，元化公司私自改变了房子的性质，将工业性质用地的房屋包装成商品房用隐蔽推销的方式卖给购房者。而后，元化公司却因为经营不善，资不抵债倒闭停业，并且欠下巨额外债，2012年，法院将其名下的土地和房产进行查封。
图片来源：板桥那些事
鼓楼区
鼓楼滨江一号地块、滨江二号地
鼓楼区表示：“一是关于滨江一号地块。对尚未搬迁地块，已与长江委水文下游局就搬迁方案基本达成一致，取得阶段性成果。07-08地块，开发单位2023年12月12日完成立项手续，正在开展前期工作。对已交地未开发地块，多次会同相关房地产企业加快推进债务处理及后续开发事宜。
二是关于滨江二号地块。定期调度南京西站迁建工作，详细梳理迁建脉络，查找问题症结，研究攻坚举措。2023年12月，赴海军军医大学、中国铁路上海局集团有限公司协调拆迁有关事宜。为保障机辆设施工程施工建设，尽早释放二号地，已向路方移交44亩新征用地。拆除铁路房屋1.7万平方米，释放土地1.2万平方米。”
2010-2012年，中冶以超256亿元拿下鼓楼滨江一、二、三号地，轰动整个地产圈。后续由于拆迁推进困难、缺乏商业地产开发经验等原因，中冶最终选择了部分退出。2013年7月，2号地遭政府收回；2013年9月，中冶宣布集中力量开发3号地；2014年起，1号地分拆成20多个资产包分别对外转让，深业、龙湖、证大等房企进驻开发。
据悉，通报中提到的07-08地块，此前由证大开发，而后遭遇法拍，据阿里拍卖显示，已被江苏鑫顺能源产业集团有限公司竞得。
金盛总部基地
通报提到，“‘金盛总部基地’项目通过司法程序正在加快推进。该项目已进入重整司法程序，正加强推介，力争早日形成地块合作意向性签约。”
金盛总部基地位于江东软件城内，东至燕山路、南至科技二路、西至锦江路、北至水西门大街。总建筑面积24.2万平方米。建设科研设计用房以及与之相关的配套设施，由3栋层高分别为12、21、22层的塔楼和1栋5层裙楼组成，项目建成后将作为金盛集团的科研总部基地。
近年来，金盛集团债务缠身，金盛百货桥北、友谊华联商场、山西路百货等多处资产遭法拍。>>>金盛危局| 多处资产流拍！近90亿股权冻结！老板曾登胡润富豪榜前十，陷空姐丑闻
鼓楼区还提出，“针对拆而未用地块，按照土地出让年度计划完成对应的地块挂牌出让。对已交地未开发或停建的地块，协助企业开展招商工作，寻找合作开发企业，力争早日开工建设。其余因涉及企业自身资金问题、司法处置等历史遗留问题尚未开工地块，局建设局道协助企业化解相关问题。”
江宁区
江宁区表示：“对低效闲置土地，多次约谈企业和属地，加快对接消化开工前的各项矛盾，其中：
14宗已开工，4宗已提出调整处置方式，3宗待具备开发条件后启动；
7宗根据法拍、裁定情况报批处置方案；
15宗经营性用地督促国资平台启动招商；
16宗进一步开展项目论证。”
此前，蓝光江宁滨江G08、奥园禄口G54、万宇生活广场等地块被放上法拍架，最终以流拍收场；江宁区连续3个月公示了一批闲置土地，包括珠江四季悦城、九龙湖商业中心、景枫竹山路商业综合体等一批用地被列为闲置土地。
苏公网安备 32010602010879号