规划出炉！城北6F洋房炸场！

3月20日，中建八局幕府创新区G51地块规划出炉，拟建5栋6-17F住宅以及相关配套设施，其中3栋6F、1栋7F、1栋17F。

项目概况↓

该项目位于鼓楼区幕府山街道，幕府东路以南、中央北路以东，北、东、南临规划道路。用地性质 R2二类住宅用地，用地面积10557.32㎡，1.0<容积率<1.5，绿地率>30%，建筑密度<35%，建筑高度H<24m(地块东北侧建筑高度控制线以北局部可突破 24 米，但应不高于60米)。

拟建方案总建筑面积约为 2.36万平方米，其中：地上计容建筑面积约1.58万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房；地下建筑面积约0.75 万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

就在上个月，幕府创新区中建八局G51地块，进行了工程招标。

总工期要求：750日历天

设计开工日期：2024年04月20日

施工开工日期：2024年06月01日

工程竣工日期：2026年05月10日

G51地块毗邻绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体，生活配套完善；紧邻地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站，可提供快捷出行网络。

2023年9月27日，中建八局20亿抄底幕府创新区G51、G52两幅宅地。其中，G51地块成交总价3.64亿元，成交楼面价22986元/㎡。

值得一提的是，该片区已确定引入拉小直属分校！

去年4月，鼓楼区明确在五佰村路附近建设拉萨路小学教育集团幕府分校(暂定名)。据10月27日最新官宣，该校拟按四轨24班规模，采用南北校区“一校两址”的方式规划建设，其中北校区位于幕府东路以南、五塘新村北侧，南校区位于五盛路以南地块,北至五盛路、南至五塘路、东至五塘东街、西至盛景园(已完成土地征收)。根据项目建设程序和工程建设周期，预计学校可在2024年内开工建设，并力争在2026年底前完成全部建设内容。