晒地皮4年未开工，刚刚，宝龙江北核心区超30万方商业综合体曝出新消息，该地块被抵押，或将面临被资产处置！
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欠债约2.6亿元！宝龙G19地块或将面临被处置
近日，中国东方江苏省分公司在阿里资产上架了一笔“关于南京宝敬置业发展有限公司（以下简称“南京宝敬置业”）债权项目的处置招商公告”，这笔债权涉及江北核心区商业综合体——宝龙G19地块。
据介绍，该笔债权的债务人为南京宝敬置业，共同债务人为徐州宝龙置业有限公司、常州宝龙置业发展有限公司，债权招募时间为2024年04月19日- 2024年05月19日。
据悉，截至2023年11月20日，该笔债权本金25888万元，债权利息337.7万元，债权总额26225.7万元，担保方式为抵（质）押+保证，保证人为上海宝龙实业发展（集团）有限公司 。
抵押物为南京宝敬置业名下位于南京江北新区核心区浦口大道与新浦路交叉口，地铁10号线南京工业大学站旁土地，即宝龙G19地块，抵押物面积为72197.55㎡，容积率3.0，计容面积为216593㎡，总成交价款10.50亿元，目前为净地状态。
此外，该债权项下共同债务人徐州宝龙置业有限公司，其开发的邳州宝龙广场项目位于南京路以东、黄石山路以西，松花江路以南，沱江路以北范围内，项目紧邻城市主干南京路、陇海大道，距邳州市府1.5KM， 邳州东站4KM，周边配套设施齐全，属于邳州新城区中心，预计未来销售货值约40亿元。其余共同债务人为常州宝龙置业发展有限公司，其在常州开发宝龙广场项目。
天眼查显示，南京宝敬置业被法院列为被执行人，被限制高消，被执行标总金额为1826.52万元。
2021年11月5月，因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”，江北新区将南京宝敬置业列入了经营异常名录。
值得一提的是，2022年7月28日，无锡龙晖实业发展有限公司将南京宝敬置业10000万股权出质给了中国东方江苏省分公司。
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总建面超30万方！江核商业体晒地皮3年…
宝龙G19地块位于江北核心区，紧邻10号线南京工业大学站，周边有红星美凯龙、慕斯荟等商业，中北金基映樾里、天宸江樾等小区。
2022年12月14日，宝龙以底价10.5亿元竞得该地块。根据土地出让协议，地块上方需建设建筑面积不小于8万㎡的集中式商业购物中心，面积不小于2000㎡的美术馆或艺术中心，要求需在交地后30个月内完成商业综合体满铺开业。
2021年9月，宝龙G19地块规划出炉，项目规划建设内容为商业、办公、公寓，商业体量9万方，宝龙艺术馆2000㎡，总建筑面积约32.46万方，由4座塔楼和商业裙楼组成。
今年2月4日，据相关媒体报道称，江北新区表示，该地块通过招拍挂已经出让给了宝龙公司，目前地块权属在宝龙公司名下，现场桩基施工完成量80%。目前宝龙公司目前正在积极寻找合作企业，并向集团总部争取项目后续建设资金，等资金到位后进行建设。
图源见水印
从2020年年底拿地至今已经3年多，该项目仍是净地状态，后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号