前有挖穿河，后有挖塌楼！近期，南京发生一例地下室坍塌事故，疑似因私挖地下室所致！西祠房产实探现场带来事件最新进展......
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现场实探：涉事房屋已被围挡
事发江北金隅紫京叠院小区！
据多家媒体报道，5月30日该小区16号楼叠墅发生地下室坍塌事故，部分楼板崩塌。从曝光的视频来看，事故有造成人员受伤并已紧急送往医院。
那么，该事件后续进展如何？涉事房屋现状如何？地下室坍塌原因为何？
西祠房产近日来到了位于江浦老山附近的金隅紫京叠院，该小区体量较大，有洋房、叠墅等。而涉事房源为16栋的一套下叠房屋，现场已设立围挡，并挂有“施工现场，请勿进入”的牌子，还有专人值守不让人靠近。
而从高处看下去，涉事下叠房屋确实比较蹊跷，整个院子都安装了顶棚，四周围得严实，里面还传出施工的动静。有网友猜测，是业主私挖外扩地下室，导致院子也坍塌了？还是单纯的保密工作做得好？
物业相关人员透露，事故还在调查和后续处理中，至于坍塌的具体原因，还得等相关部门出调查结果。
纵观16栋所属的整片叠墅区域（毛坯交付），仅有少数业主已入住，大批房屋还在装修期，现场堆放了不少建材。有装修工人表示，叠墅业主或多或少都会开挖地下室。
不少外地媒体报道，小区居民王先生（化名）介绍，事故可能与下叠业主在未经允许的情况下擅自改造地下室有关。王先生称，疑似因为违规施工导致地下室承重墙出现问题，最终在5月30日上午十点左右导致局部结构发生坍塌。幸运的是，坍塌的范围并不广，仅限于涉事业主家中。
图源：见水印
02
知情人爆料诸多内幕...
此前消息称，该事故有人员受伤已被送医！
近日疑似有当事人家属爆料“我外公在这下面上班的 然后被这件坍塌压死了”、“我只知道一人死亡两人受伤”。消息究竟是真是假？还有待进一步核实。
此外，还有知情人爆料内幕“业主买了前后两栋楼的下叠，想把院子挖开打通两个地下室”。若该爆料属实，这波操作堪称炸裂！究竟事实如何还有待官方给出调查结果。
据悉，金隅紫京叠院叠墅共四层，分上下叠，“下叠”包括一、二层及约5.1米的地下室。据悉，涉事房屋为下叠，面积约289㎡，备案总价约956万。一般来说，5.1米的下叠空间会被做两层。而此次地下室之所以塌陷，有猜测认为“涉及承重柱拆除导致的坍塌”。
对此网友们议论纷纷，“他家楼上的业主实惨，这波真是无妄之灾”、“有江心洲业主把河道挖通的先例，还敢乱来不怕负刑事责任吗”......
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律师：情节严重或面临刑事处罚
针对上述情况，江苏盾领律师事务所的彭平律师分析：“如果业主在无建筑设计资质、安全管理规范及基本建筑结构常识的情况下，不顾安全雇佣工人贸然私挖地下室，出现重大事故，比如坍塌造成工人掩埋伤亡的，应对工人伤亡承担民事赔偿责任，同时还涉嫌重大责任事故罪，亦将面临相应的刑事处罚。”
此外，物业公司对业主装修有监督责任，对业主违法装修负有制止的责任，彭平直言：“如物业公司未能尽到相应监督管理责任，则应对事故发生承担相应责任”。
从去年江心洲业主私挖地下室导致河水倒灌，再到今年江北叠墅业主私挖地下室致楼板坍塌，近年来私挖地下室屡禁不止，背后原因引人深思。
有业内人士认为，一是业主法律意识淡薄，认为在自家挖地下室很正常，殊不知这已违反了《土地管理法》、《城乡规划法》和《民法典》等法律法规；二是违法成本太低，很多人私挖地下室，就算被举报了也就是恢复原样，并无实质性的处罚；三是物业没有尽到相应的监督管理，相关部门对违建行为存在监管缺位、执法不严的问题。
最后呼吁业主们，千万别为一己私利违法乱建，否则终将付出惨痛代价。
苏公网安备 32010602010879号