房票直接当首付款,购房更便捷

“没想到房票也能当钱用!我不用等回迁房交付,而是可以选自己心仪的新房,也不用操心首付款,太好了。”26日上午,刚购买了江宁区中北三盛汝悦铭著一套新房的陈先生说。就在前不久,他与另外十多位购房者同紫金农商银行签订“房票贷”按揭贷款协议,凭借房票,用零首付+商业公积金组合贷款形式,各自成功购置新房。由此,他们也成为江宁区首批在该行以房票作为首付款购入新房的拆迁户。


  据悉,房票是房屋征收部门依据被征收住宅房屋货币补偿金额,出具给被征收人购置本市房屋的结算凭证。房票安置是货币安置的一种。比如,王某的住宅房屋被征收,他自愿选择了房票安置的方式,那么房屋征收部门将拆迁补偿款以房票的形式出具给王某,他可以拿这个房票到实行房票安置的区域里自行选购更适合自己的新房。业内普遍认为,此举有效缩短了安置过渡期限,有利于盘活区域房地产存量市场,对提振房地产市场信心能起到积极作用。


  去年4月18日《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》的施行,意味着房票安置办法将在全市推行。去年年底,江宁区滨江开发区率先启动商品房房票安置项目,成为该区市场化商品房定向安置模式先行先试区域。


  “滨江开发区率先启动房票安置项目后,我们第一时间响应地方政府号召,深化政银合作,创新推出了‘房票贷’按揭贷款业务。”紫金农商银行总行按揭直营中心负责人黄今介绍,通常客户办理房贷,需要准备好首付款,再提供银行流水等相关材料配合银行进行贷前审查。在“房票贷”业务模式下,依托政府信用背书,拆迁户可以直接以房票的票面金额作为购房首付款,不足部分可申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款,能为拆迁户选房购房提供更多选择。


  记者了解到,此次落地江宁区的首批“房票贷”业务,累计撬动471万元商业贷款和171万元公积金贷款的新增按揭业务。“下一步,我们还将持续对接全市各区房票安置工作金融需求,更好保障民生,服务经济。”黄今说。