地库发霉​、掉皮!电梯关停!南京地标商业开业3年​就凉了?现场实探…

“最近去桥北万象汇,看到好多店铺关门了,商场是不是要凉了?”

“商场电梯都不开,这么抠,要关门了?”

……

近日,有网友向西祠房产爆料,曾经红极一时的南京地标商业桥北万象汇大批店铺关门,疑似倒闭,这是怎么一回事?


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实探桥北万象汇:大量店铺撤场、人气低迷


6月25日,西祠房产实探桥北万象汇,带来项目最新进展。桥北万象汇位于江北新区浦珠北路1号,紧邻南京长江大桥。


刚到桥北万象汇门口,西祠房产第一感受是:周边城市界面较为杂乱。受到地铁施工影响,道路一半被围挡,到处被打补丁。


更令人无语的是,商场停车场入口处,居然还竖着一根电线杆,对于新手司机来说,并不友好。


进入商场内部,映入眼帘的是大面积店铺歇业,被围挡,西祠房产粗略统计,被围挡的店铺有3-4成左右。



负一层本该是各种小吃的聚集地,但是大量店铺撤场,几乎看不到顾客停留。




寸土寸金的商场一层也有店铺撤场。




桥北万象汇2楼往上,更是鲜有顾客踏足。




位于顶楼的网红屋顶花园,无人维护,塑胶地面坑坑洼洼。



屋顶花园的楼梯也斑驳不堪,电梯停止使用。



商场地库看起来更加“触目惊心”,地库发霉、掉皮,甚至还有大面积水滩。





那么,桥北万象汇真的要凉了吗?西祠房产在现场看到,商场还在积极招商中。



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仅开业3年!桥北万象汇为何一落千丈?


桥北万象汇是央企华润在南京打造的首个商业综合体项目,分为地下二层和地上六层,体量约10万方。


2021年6月29日,桥北万象汇开业,开业首日因为人气过旺,现场还采取了限流措施。



当时,桥北万象汇以顶楼的屋顶花园出名,在屋顶花园,可以遛娃、拍照、吃饭,打卡长江大桥夜景。



短短3年的时间过去了,为何桥北万象汇人气一落千丈?对此,不少网友发表了自己的看法。


1、商场分区业态乱,体验感不佳


桥北万象汇分区经营业态较乱,“去一次就不想去了”。举个例子,大部分商场负一层分布小吃和饮品店等,而烧烤、火锅、中式餐饮店等集中分布在四层或者五层,而桥北万象汇的每一层都有餐饮。负一层一众小吃店旁边还有黄金珠宝店和彩票店。



商场的运维能力堪忧。有网友表示:“桥洞那边的大入口,上下扶手电梯,去10次,9次都不开,全爬楼,抠成这样的商业体没人也是该的。”



还有网友表示:“连吊顶破了也没人修”。



2、交通不便


目前,桥北万象汇门口是正在修建地铁11号线工地,商场周边到处是围挡。“去一次太麻烦了,坐地铁到换乘,换乘了还要过马路”“每次去这个商场,一旦走错路就上大桥了,一走走出去20分钟才能回来”,无论是开车还是乘坐公共交通,前往桥北万象汇均不太便利。




3、店铺租金较高


有网友透露:“桥北万象汇商务租金本身又脱离了现实(虚高)。前期一些品牌可能出于‘各种目的’选择硬吃高价投资这里开店,但是几年下来,差不多钱该亏光了,脑子也‘清醒’了选择了撤出。”



4、桥北商业体量太大,被分流


桥北有弘阳广场、金象城、印象汇、大洋百货、金盛百货、太平商场等近10家购物中心,周边居民可以选择购物的地方很多。



桥北万象汇后续情况如何?西祠房产将持续关注。