近日，溧水再次传来重大利好消息，在6月10日举行的2021南京•宁杭生态经济带合作试验区推介会上，16个项目签约落户溧水，总投资108.9亿元，宁杭生态经济带合作试验区实施方案发布。
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据悉，本次推介会以“宁杭合作 共谋未来”为主题，正式签约的16个项目总投资达108.9亿元，其中10亿元以上项目6个，主要涉及数字经济、智能制造、大健康、总部经济等项目。
2021南京•宁杭生态经济带合作试验区推介会
浙江罗奇泰克科技股份有限公司将建设集成电路板生产线，计划实现年产150万㎡线路板的制造；杭州大希地科技股份有限公司计划投资10亿元，与白马高新区共建大健康食品产业园项目，达产后预计年销售收入20亿元。
根据规划，溧水将构建“一核、一带、一域”空间格局，打造宁杭生态经济带上发展最活跃的全域示范区。
“一核”，即溧水生态智慧未来城，以数字经济为核心，布局科技服务、总部经济两大环节的“1+2”产业体系，规划建设溧水中央活力创新区、南京南部未来产业先导区以及宁杭经济带成果转化新支点；
“一带”，即串联溧水空港新城、溧水生态智慧未来城、南京国家农高区的产业创新带，将依托空港和高铁两大“TOD”核心载体，发挥核心交通枢纽的辐射效应，打造带状创新廊道；
“一域”，即溧水全域作为宁杭生态经济带合作试验区，探索宁杭及沿线城市合作新举措和新路径。
宁杭生态经济带示意图
宁杭合作试验区溧水生态智慧未来城核心区域效果图
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近年来，溧水喜讯频出：全国新城区竞争力百强榜单中溧水位列46名（数据来源：社科院《中国县域经济发展报告2020》），皖S442省道东延衔接溧水，国家冰雪极限运动训练基地选址溧水城南中心，三大商业体将于年内建成正式开业……
不仅如此，在5月份刚刚结束的土拍大战中，溧水也开始崭露锋芒：参与土拍的5幅地块有4幅触顶！要知道，这四幅地块可是自双集中出让以来，溧水首批达到最高限价的地块，也是当前溧水商品住宅毛坯限价最高的地块，毛坯限价均为14850元/㎡。
那么当前溧水楼市的整体情况如何？
城南在售新房有礼樾云居、佳兆业悦峰府、德信建发玖熙府、弘阳美的昕悦尚宸苑等，整体售价集中在1.5~1.6万/㎡，周边在手二手房均价约1.2万~1.6万/㎡。
城中在售小区有熹樾、中交锦合、恒大悦龙台、港龙天利棠玥府等，整体均价约1.5~1.7万元/㎡。周边在售二手房整体均价约1~1.3万/㎡。
中交锦合（西祠房产实拍）
城北创维乐活城周边在售新房有喜之郎丽湖湾、万景佳苑、创维文汇苑等，均价约0.9~1.3万/㎡；二手房均价约0.9~1.1万/㎡。
总得来说，相比河西、南部新城、江北核心区、两桥等高门槛高首付的主城区，溧水整体房价较低，且落户门槛低。目前南京的房地产市场整体门槛在不断升高，连以往首付一直是3成的麒麟也开始向首付5成看齐。
众多政策利好再加上宁杭生态经济带合作试验区实施方案的发布，对溧水区域内的经济会起到不小的拉动作用。溧水会是下一个崛起的板块吗？你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
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