27幅126公顷地块曝光！刚刚，江宁传来重磅消息

刚刚，江宁27幅共126公顷地块亮相，地块分布于主城东山片区、江宁高新区、未来科技城、开发区正方大道片区和滨江、禄口、汤山三大新城以及谷里、横溪两个新市镇。其中有5幅、22.6公顷地块已于上周公告，将于5月20日出让。

                                                                                      2021年江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会现场图

现场看点

1、江宁主城中心区、竹山路、土山路三个城市更新片区在本次招商会上首次亮相。

2、4月16日江苏园博园将盛大开幕，5月1日金陵小镇先导区“燕集里”也将惊艳亮相。

3、中医院牛首山分院、逸夫医院二期、区妇幼保健院正加快建设，是全省唯一拥有三甲医院的区县，南师附中、南外等多所名校纷纷在江宁设立分校。

                                                                                                               跟随西祠房产抢鲜看27幅地块详细资料。

主城东山片区

该片区总面积117平方公里，规划人口约115万人，将构建形成“一核、两心、三带”的总体框架。

本次推介4幅地块共422亩，位于百家湖中心片区、老城片区和上坊片区，以居住用地为主。

地块详情

杨家圩二期地块

该地块为6个分区，总用地面积15.7公顷，拟寻找合作伙伴对该片区整体开发，共同建设杨家圩地区标志性文化建筑群，打造江宁中心公园、城市活力客厅。

竹山路以西、新亭路以北地块

地块位于主城东山中心，紧邻规划5号线；靠近市民中心、杨家圩市民公园、竹山公园。地块东北侧有南京市竹山小学和竹山中学，周边还有龙湖天街等商业体和龙湖春江郦城、东城福园等住宅小区。

文靖东路以南、湖山路以西地块

地块位于主城东山片区老城北片区，周边有上元中学、文靖东路小学、世纪之星幼儿园、文靖东路幼儿园等优质教育配套，同时邻近江宁区中医院以及江宁医院。

天赐路以南、万安北路以东地块

地块位于上坊片区，周边有琅小分校、天惠路幼儿园等教育配套，周边多为现状或已建住宅项目。

江宁高新区

该片区总面积约195平方公里，规划人口约63万人。本次推介7幅地共455亩，位于方山南部片区、梅龙湖片区、大学城片区和淳化新市镇片区，以居住用地为主。

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映红路以北2幅地块/吉印大道以南、丽泽路以东地块

3幅地块位于江宁高新区方山南部片区，北侧为方山风景区，西侧为上秦淮湿地，吉印大道、弘景大道、正方大道等主干道环绕，对外交通便捷。地块紧邻江宁大学城，南外方山校区、天印山医院等公共配套，周边有中海方山印、远洋方山望、五矿澜悦溪山在建，且建成多个住宅区。

弘景大道以东、求真路以南地块

地块位于大学城片区南侧，周边已建世贸梦享家、驰望骊都、华菁水苑等住宅小区。

淳化路39号、41号地块

2幅地块位于淳化新市镇南侧，为淳化新市镇PPP项目首批推出的二类居住用地，紧邻已建成的万科金域澜庭和弘阳时光春晓。

104国道以南、端拱路以东地块

地块位于梅龙湖西侧，北侧为青龙山，北临104国道，对外交通便捷。周边已建梅龙湖无界、金地保利湖光晨樾等住宅小区。

未来科技城

未来科技城规划总面积8平方公里。本次推介2幅地块，共约208亩，位于云台山河以南片区，均为居住用地。

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双龙大道以东、汉侯路以北/凤仪街以东、宋邑路以北地块

2幅地块均位于未来科技城南部，紧邻上秦淮湿地公园，周边有砂之船奥特莱斯、体育公园、游府西街小学江宁分校，已建成葛洲坝紫郡府、银城旭辉等多个项目；北侧为地铁3号线秣周东路站。

开发区正方大道片区

开发区正方大道片区规划总面积约100平方公里。本次推介2幅地共76亩，位于正方大道北侧，为居住用地和单身职工公寓用地；未来地块周边整体开发作为开发区正方大道片区的生活配套组团。

地块详情

正方大道以北、新前路以西/正方大道人才公寓地块

其中正方大道以北、新前路以西地块已在上周五挂牌，将于5月20日出让。地块起拍总价10.2亿元，起拍楼面价11069元/㎡，毛坯房限价24200元/㎡，需配建租赁住房≥4607㎡。

2幅地块位于开发区正方大道片区，南侧为正方大道、西侧为将军大道；西侧紧邻S1号线正方中路站；东侧规划未来小学、国际中学等配套设施。

滨江新城

滨江新城总用地面积约53平方公里，规划人口约30万人。本次推介3幅地块，共约163亩，位于北侧江宁组团，主要为商住用地。

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地秀路以东、兴城路以南地块

地块周边已建成鲁能硅谷公馆、弘阳禹州时光印象、朗诗未来家、滨湖花苑、宝驰景秀苑、恒信珑湖国际、新理想家、滨江华府等多盘，周边配套逐渐成熟。

太白路以北、景明大街以东/兴城路以北、景明大街以东地块

地块位于滨江新城北部生活组团内，西侧毗邻景明大街、规划宁马城际江宁站；南侧鲁能硅谷公馆、弘阳禹州时光印象、朗诗未来家等多盘已建成。

两幅地块已在上周五挂牌，将于5月20日出让。其中2021.G51地块（太白路以北、景明大街以东）起拍总价5.3亿元，起拍楼面价8670/㎡，毛坯房限价17340元/㎡；2021.G50地块（兴城路以北、景明大街以东地块）起拍总价8亿元，起拍楼面价8540/㎡，毛坯房限价17340元/㎡，配建租赁住房≥3981㎡。

禄口新城

禄口新城规划总面积52平方公里，规划人口约39万人。本次推介3幅地块，面积共计119亩，全部为居住用地 。

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义庆路以南、朝阳路以西/义庆路以南、朝阳路以东地块

2幅地块位于禄口新城中心区内，如意湖风景区位于地块西北侧，地块周边已建成如意骏、中骏合景、会展中心、赫贤学校（国际学校）等，未来规划幼儿园、小学、初中、医院等配套设施。

伏泽路以西、华商路以南地块

地块位于禄口老集镇西南侧，周边有来凤路、华商路，交通便捷；北侧朗诗青春街区、招商依云郡、恒大林溪郡、中海云麓公馆等多盘均已建成，周边规划初中、小学、片区商业中心等配套。

汤山旅游度假区

汤山旅游度假区规划总面积约28平方公里，规划人口约22万人。本次推介4幅地共386亩，位于汤山旅游度假区汤水河片区和汤东片区，以居住用地为主。

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泉都大街以南、天润路以西地块

地块位于汤山旅游度假区的新城镇生活片区南侧，北邻泉都大街，东近天润路，西靠汤水河。地块北侧为碧桂园，周边规划有综合公园、商业、中小学和幼儿园。

该地块已在上周五挂牌，将于5月20日出让。地块起拍总价10.9亿元，起拍楼面价8011元/㎡，毛坯房限价18000元/㎡。

仙涧路以东、古泉路以北/仙涧路以东、S122以北地块

2幅地块位于东大门城市门户展示区，邻近恒润路、S122和规划轨道交通S6号线（在建）。

圣汤大道以北、纬五路以南地块

地块位于汤山旅游度假区的康养片区，紧邻圣汤大道及规划轨道交通S6号线（在建）。

谷里新市镇

谷里新市镇规划总用地面积约14平方公里，规划人口约8万人。本次推介1幅地块，位于牛首大道以东，用地面积33亩，为居住用地。

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安康路以北、经四路以西地块

地块毗邻谷里城镇服务中心，西靠牛首大道，南邻安康路。东北侧为即将启动建设的江苏省中医院牛首山分院和牛首山文化旅游区，南侧拟打造金牛河特色水街商业区，西侧将打造商业街区。

横溪新市镇

横溪新市镇规划总面积5平方公里，规划人口约5万人。本次推介1幅地块，面积46亩，为商业用地。

地块详情

高山路以西、吴楚西路以南地块

地块位于横溪新市镇中心区，西侧为宁丹路城市主干道，东侧一路之隔为美的雍翠园和横溪中学，周边超市等生活配套十分齐全。