近日，多地出台新政收紧楼市调控。与此同时，房贷利率上行趋势明显，额度紧张。
今天（8月9日），西祠房产摸底南京13家主流银行房贷利率发现，南京首套、二套房普遍呈上涨趋势，超半数银行首套房贷利率已破“6”。
01
房贷利率持续上调！
有银行二套房贷利率上调50个基点
西祠房产摸底发现，目前，南京首套房主流房贷利率为6.05%（LPR+140基点），二套房主流房贷利率为6.05%~6.25%（LPR+140~160基点）。
首套房利率方面，与上个月相比，13家银行中有12家房贷利率上调，涨幅约20-40个基点，其中7家银行首套房贷利率已破“6”。
二套房利率方面，除南京银行、紫金农商银行有所下调外，邮政储蓄银行与上月持平，其他银行利率均有大幅上调，其中一家银行较上月增加了50个基点。
目前，多家银行额度紧张，放款时间较长。
广发银行工作人员透露：“现在各家银行都比较慢。（放款）时间说不准，可能两三个月起步。”邮政储蓄银行房贷中心也表示额度紧张，很多存量客户的贷款还没下来，“等了3到4个月的客户都有”。
交通银行工作人员感叹道：“四月份的还没放完呢，排队差不多要排四五个月吧。”
有银行甚至要排队到明年，兴业银行江宁支行工作人员直言，“今年估计都放不了款，要到明年。前面好多在等着呢，有十几个亿。”农业银行新街口支行也表示，放款时间起码半年起步。
还有银行因额度紧张，目前已暂停二手房房贷业务。“现在二手房不做了，没有额度。”南京银行工作人员无奈地回答。
02
全国信贷收紧！
上海重罚460万！深圳查明21.55亿元违规贷款
不止南京，下半年以来，多个城市的房贷利率接连提升。广州今年房贷利率集中上调了四次，房贷利率也将进入“6”时代；佛山地区有银行首套房组合贷利率高达7.35%，商贷利率为6%-6.2%；就连房贷利率较低的上海上调了房贷利率，首套房贷利率将从现在的4.65%上调至5.00%，二套房贷利率从5.25%上调至5.70%……
信贷收紧信号明显，也影响到了楼市的交易节奏，特别是“卖一买一”的换房交易。据贝壳数据显示，6月份，贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。上海一些中介机构已经曝出二手房开单量大减的情形。
与此同时，国家严查违规贷款流入楼市。
近日，深圳发布了查明“深房理”炒房相关情况通报，其中涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。据深圳金融监管部门消息，截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。
7月13日，上海银保监局网站一天之内发布17份罚单，涉及包括永诚财险、农发行上海分行等在内的多家金融机构。其中，有四家金融机构因违规提供涉房类融资被罚。上海银行因部分个人贷违规用于购房等“六宗罪”，被处罚金共460万元。
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