近期，河西龙江一批法拍房亮相！背后牵出南京本土一家破产房企，以及尘封13年的骗贷旧案！
2008年7月底，离北京奥运会还有几天，这家房企坐拥亿万身家的董事长突然死亡，过亿的债务随即浮出水面，在南京地产圈，甚至全国引发震动。
01
房企破产，名下河西房产被拍卖，
起拍单价2万/㎡
近日，位于河西龙江的阳光金峰阁2套房产被挂上阿里法拍，分别为1423室和1428室，性质为酒店式公寓，起拍单价2万/㎡起，分别将于9月5日和9月19日开拍。
△来源：阿里法拍
1423室起拍总价116.8万元，建筑面积为57.35平方米，起拍单价20366元/㎡，加价幅度为1万，竞拍需缴纳23.36万保证金。
△来源：阿里法拍
1428室评估价为270万元，起拍总价270万元，起拍单价25520元/㎡，建筑面积为105.8㎡，加价幅度为1万，竞拍需缴纳54万保证金。
△来源：阿里法拍
此外，据评估报告显示，另外阳光金峰阁还有4套房产预计将被拍卖，这6套房屋总建筑面积约615.42㎡，评估总价1834万元。
△来源：阿里法拍
阳光金峰阁位于龙江地铁站附近，交通便利。据链家官网显示，阳光金峰阁小区均价为28155元/㎡，学区是白云园小学（芳草园小学分校）+宁海初中。
为何这些房屋被拍卖？
系项目开发商——南京蟠龙金陵建设开发有限公司（以下简称“蟠龙金陵”）无法还清债务，被供应商申请破产清算。
02
涉嫌骗取银行贷款！
蟠龙金陵多名员工被告上法庭
该批法拍房，涉及一桩震惊全国的陈年旧案！13年前（2008年7月底），南京蟠龙金陵建设开发有限公司董事长平理突然去世，该房企超1亿的债务危机随即浮出，还卷入多起“骗贷”案件。
蟠龙金陵成立于1999年，在南京开发了位于鼓楼龙江的阳光金峰阁、阳光锦绣阁等项目。
一纸法律文书揭开了“骗贷”案件的冰山一角。据法律文书显示，2003年，蟠龙金陵开发公司以融资为由，要求公司员工王某以个人购买商品房的名义向银行按揭借款55万元。迫于压力，王某与公司虚构了一份房产买卖契约向银行借款，借款由蟠龙金陵使用，每月借款本息也是蟠龙金陵偿还。
2008年，由于借款断供，银行将王某和蟠龙金陵告上法庭。
从2013年至2015年，该案件历经一审、二审、再审，最终法院认为借款合同合法有效，判决王某偿还借款本金354214.16元和利息15640.41元（截至2013年4月7日）罚息等。
时至2018年，还有蟠龙金陵前员工为此事和银行对簿公堂。
据每日经济新闻2008年的报道，蟠龙金陵通过公司内部员工认购方式，共认购计78套房子，募集资金约2000万元。蟠龙金陵建设把这78套房子抵押给一家投资公司，融资近2000多万元。
蟠龙金陵不仅“坑”了员工，对购房者和合作方也不“手软”。
据裁判文书显示，蟠龙金陵与多名购房者签订了购房合同，房款到位后，并未过户，被多名购房者告上法庭。
蟠龙金陵成立之初，为获得阳光金峰阁、阳光锦绣阁的土地开发权，约定将日后开发房屋作为南京江东实业总公司中保公司征地补偿费。房屋建成后，蟠龙金陵一直未将阳光锦绣阁743.35平方米房屋过户给蟠龙金陵，中途还转卖给其他股东，被南京江东实业总公司中保公司诉诸法庭。
据相关新闻报道显示，蟠龙金陵董事长平理并非做房地产出身，1999年之前，他一直从事餐饮娱乐业，项目持续亏损，据知情人士透露，亏损达8000万。此外，平理一直不断投入新项目，诸如环保、桑拿等，但都以亏损而告终。
2008年，平理突然病逝，公司陷入债务危机。当时，据业内人士不完全统计，蟠龙金陵已欠债近1亿多元。
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