14栋高层住宅！雨花黑马板块再上新！未来要卖4万/㎡？

今日看点

1、拟建14栋24-26F高层住宅！雨花人居森林G40规划出炉

2、放风2.61万/㎡，没有“包”！江宁地铁盘预计本月公开

3、95-138㎡！城南两桥G34户型面积段曝光

1

拟建14栋24-26F高层住宅

雨花人居森林G40规划出炉

雨花人居森林G40地块规划出炉，项目将拟建14栋24-26F高层住宅及商业等相关配套建筑。据了解，该项目将由越秀、建发和龙光联合开发，龙光操盘，目前已有机器进场作业，最快今年四季度上市。

项目效果图

G40项目位于雨花台区雨花经济开发区，东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路。规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑密度≤22％，建筑高度≤80(m)，绿地率≥35％。

区位示意图

总用地面积约为63213㎡，规划设计方案总建筑面积约239455㎡。

项目效果图

今年5月21日，人居森林示范区G40地块经过90轮竞拍后触顶最高限价，后摇号被越秀拿下，成交总价41.1亿，楼面地价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。

人居森林板块在今年520土拍中首次出让宅地。与其紧邻的路劲&华侨城G41地块拟建7栋21-25层高层住宅，打造高端科技智能住宅，计划今年11月上市。据置业顾问透露，项目户型建面约98（三房两卫）、126（四房两卫）、143㎡（四房两卫），预计价格在4万/㎡左右（含精装包）。

2

放风2.61万/㎡，没有“包”！

江宁地铁盘预计本月公开

据最新消息，江宁正方新城地铁盘上宸云际不设升级选装包，预计未来上市价格在2.61万元/㎡左右。项目目前已公开位于景枫负一楼的城市展厅，预计8月底公开售楼处及89㎡样板间。

项目由旭辉、新城和天安联合开发，新城操盘，预计将有有3个户型，户型建面约89㎡、100㎡、120㎡。又小道消息称，项目的基础装修包2000元/㎡左右，在基础装修包中配齐了三大件，采用了高仪、摩恩、威能、海尔、方太等一线品牌。

户型图如下：

▲建面约89㎡三房两厅一卫

▲建面约100㎡三房两厅两卫

▲建面约120㎡四房两厅两卫

今年2月，旭辉通过摇号拿下该项目，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。项目拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。

3

95-138㎡！

城南两桥G34户型面积段曝光

城南两桥金基&新沂阳光置业G34户型面积段曝光，将打造建筑面积95、115、117、138㎡的户型。据了解，项目将由新城操盘。

小道消息城，该项目放风价预计在3.6万/㎡左右，将打造科技住宅，首付5成起！（仅供参考，以开发商公布为准）

今年5月，新沂阳光置业以总价26.1亿元竞得该地块，溢价率20%，成交楼面价21198元/㎡，未来毛坯房销售限价31000元/㎡。