惊了！5套树人双学区房“打包”拍卖，降了1000万

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据阿里法拍页面显示，拍品为清江花苑嘉和园3幢1804室，由第18层的1804室及第19层的1901、1902、1903、1904室，五套住宅组成，建筑面积595.90㎡，套内面积498.70㎡，建筑年代2003年，结构为钢混。

该套房屋起拍价2225万，起拍单价约3.7万/㎡，市场评估价约3178万，相当于打了7折！竞买人需交保证金300万元，竞拍增价幅度为1万元，该套房屋将于2021年4月22日10时起拍。目前，该房屋有人居住，拍卖成交后法院负责交付标的实物。

“这个房子是5间房，但是产证是一个，过户没有问题，如果你要分割成5份的话，要额外交土地出让金。”南京市公证处相关工作人员表示。

清江花苑嘉和园位于河西北部，小学学区为南师附中树人学校附属小学，初中学区为南师附中树人学校。据链接官网显示，该小区均价约4.7万/㎡。

该房屋被拍卖源于被执行人查某、查某某、查某三人（以下简称被执行人）与恒丰南京分行的一笔730万元借款。

2011年，被执行人将名下房屋抵押给恒丰南京分行，借款730万元用于购买公司原材料。据当时的《抵押房地产清单》载明的房地产总价值为1054万。

借款到期后，被执行人一直迟迟未归还借款。2013年，法院做出裁定，被执行人归还原告恒丰南京分行借款本金730万元，利息351792.21元，并承担律师费89626元，合计约780万。

据阿里法拍页面显示，2015年，该房屋就被拍卖，当时的评估总价为1306万元，起拍价从1306万元一度降到999.6万，最终还是流拍了！