降价500万，无人接盘，一线城市学区房再遭重创！近日，北京、深圳分别“祭出”“教师轮岗”和“推行大学区”两条大招，为学区房降温。
那么，南京学区房的“光环”还好吗？
#1
降价500万无人接盘！
北京、深圳对学区房“动刀”
昨日（8月17日），北京版“双减”政策落地。其中最重要的信息主要是以下几个方面：
第一，包括扩大优质资源覆盖面，缩小城乡、区域、学校间教育水平差距，促进义务教育优质均衡发展，大比例促进干部教师在区域内流动。
第二，小学一年级坚持“零起点”教学，学校不得组织任何形式的招生、分班考试，严禁划分重点班、实验班。
第三，不断深化高中招生考试方式改革，进一步提升中考命题质量，逐步提高优质普通高中招生指标分配到区域内初中的比例。
这意味着北京即将启动教师轮岗制+招生配给制，这也是近一个多月以来，北京学区房二度遭锤。（详情：随机派位！上名校等于拆“盲盒”！这次，学区房真的凉了？）
而深圳则推行的大学区招生，杀伤力也不小。
近日，深圳一套顶级双学区房在某拍卖平台出现流拍，引发热议。据悉，这套学区房起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。在此之前，深圳优质学区房百花片区的长城花园同样遭遇了流拍，该房屋每平方米比市场价便宜了三万多元，目前二拍价格更是降了200多万。
据悉，深圳学区房遭到重大打击源于一则并未落地的征求意见稿。8月1日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见，其中提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
有分析人士认为，作为全国经济政策与制度试验田，深圳先行先试的目的是为日后向全国推广提供可行的经验。
#2
“凉意”明显！
南京学区房价格降了
给学位房降温，坚持“房住不炒”，是房地产调控的主基调。有统计数据显示，今年1-7月全国房地产调控多达352次。南京的学区房市场已提前嗅到“凉意”。
近日，在诸葛找房网站上，今日24小时内的降价房源中，多套学区房降价抛售，最高降价30万。
银城小学+金陵汇文学校的银城花园，降价20万，81平3室1厅，从585万降至560万。
三牌楼小学的和会街小区降价30万，61平2室1厅，从320万降至290万。
天正小学的江西路小区降价23万，45平2室1厅，从265万降至242万。
南师附中新城小学本部+新城初中本部的万达华府降价25万，82平2室2厅，从650万降至625万。
瑞金北村小学+一中本部的瑞金北村降价28万，73平3室1厅，由438万降至410万。
目前，南京在政策层面虽然还未迎来重大变动，已有业主已提前开始降价，未来靴子落地或许只是时间问题。
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