近日，苏州首例采用“经营性租赁”模式的老旧小区电梯加装试点，在娄门路130号小区正式交付使用。此次加装电梯包含了15年安装和维护的所有费用，在“经营性租赁”这一创新加装模式下，居民们在向电梯安装公司和出租人公司支付一笔初装费后电梯即可安装使用，剩余费用则以租金形式，一年一交。
租赁费用根据不同楼层按照一定比例进行分摊，楼层高的租金费用就高一点。以5层住宅为例，在15年租赁期内，2至5层每户年租金分摊比例为10%、20%、30%、40%，按此模式加装电梯，则2至5层每户年租金支付建议方案分别为1700元、3400元、5100元、6800元。15年租赁期满后，居民可选择受让电梯，也可选择续租。如果居民在租赁期内要将房屋出售，后续租金就由买房人来承担。记者从苏州市住建局获悉，在鼓励金融企业、社会资本参与全市既有住宅增设电梯工作之际，政府补贴、公积金提取等方面对增设电梯新模式也将给予大力支持。中行苏州分行推出“加梯贷”，帮助业主解决加梯资金筹措难的问题。
扬子晚报/紫牛新闻记者 顾剑钧
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