近期，南京又一破产房企名下房屋被法拍，该房屋或将遭遇第10次流拍！
01
流拍10次？价格腰斩！
南京一破产房企境遇惨淡
今日，南京一破产房企——江苏华侨房地产开发有限公司名下的华侨大厦三层的房屋正在拍卖，评估价约1352万，起拍价523.65万，相当于打了4折！
1520余次围观，35人设置提醒，报名人数仍然为“0”，此前该房屋已流拍9次。
江苏华侨房地产公司成立于1994年，当时注册资本为460万美元。2018年11月该公司因资不抵债，申请公司破产。据悉，其曾在南京开发过4个项目，分别华侨城、华侨绿洲、华侨广场以及润花园。
华侨大厦（图片来源：阿里法拍）
压倒骆驼的最后一根稻草或因一笔债务纠纷。2014年2月，华侨房产公司借款了1000万元，这笔资金期限6个月，月息1.5%，按月付息，同时法定代表人杨晓青出具《担保函》，承诺愿为这笔借款担连带保证责任。当年7月，杨晓青因故死亡。据爆料，该公司老总通过熟人之间，给予高额利息回报，非法集资数亿元人民币，用公司固定资产抵押，伪造财务报表，骗取银行及各类贷款公司数亿元人民币，给社会和百姓造成了极大的损失。
名下多套房产惨遭流拍、腰斩抛售，破产3年多的江苏华侨房地产公司，只是众多破产房企中的一个缩影。南京多家破产房企面临惨淡境遇。
今年7月，江苏东方房地产开发有限责任公司因欠债100万，无力偿还，进行了破产清算，名下的溧水金山翠林苑项目正在打包出售还债！
南京南北建设实业有限公司也深陷债务纠纷，被限制高消费高达56次，履行金额超2.1亿元。
今年3月，南京同悦置业有限公司被曝欠款7800万，无力清偿到期债务，被申请破产清算！该房企已经被列入经营异常名单，濒临破产。
02
江苏多家房企宣告破产！
旗下资产被法拍
不仅在南京，近期江苏多家房企被曝破产，上千万资产被法拍。
淮安
淮安楚越房地产开发有限公司经审计机构审计，公司账面负债总额64434024.95元，净资产为-12509197.94元，法院正式宣告其破产。
破产公告（图源：企查查）
据阿里法拍显示，淮安楚越房地产开发公司开发的13套阳光广场即将被法拍，拍卖房源为商铺，最小面积156.68㎡。
该批房源曾于8月23日开始拍卖，因无人参与流拍。二拍将于10月11日拍卖，目前仍然无人报名！
据企查查显示，该公司成立于2003年8月22日。目前，被执行标的总金额达1443.71 万元，就连公司名下豪车也被拍卖抵债！
无锡
据人民法院公告网最新公告显示，无锡寰宇置业有限责任公司破产。该企业破产清算案目前正在裁定中，并将于2021年11月26日在无锡市新吴区人民法院第三法庭召开第一次债权人会议。
无锡寰宇置业有限责任公司，成立于2011年03月03日，经营范围包括房地产开发与经营等。2012年，其名下的寰宇中心因资金链断裂烂尾，至今已经9年。
苏州昆山
昆山盛麒房地产开发有限公司正进行破产清算，旗下15套房产被拍卖。
据企查查资料显示，该公司昆山盛麒成立于2011年，因不能清偿到期债务且资不抵债，向昆山市法院申请破产清算，目前该公司执行标的总金额达7831.51万元。
徐州
江苏久隆投资置业集团破产，名下开发的山河水四期H2号楼一批商业房产将拍卖，起拍价达1600万，评估价约4766万。
03
融资持续收紧
房企加速洗牌！
中小房企接连破产，大房企频频暴雷。
曾经的千亿级房企恒大已是“摇摇欲坠”，恒大财富停止兑付，多个项目屡遭维权，破产传闻满天飞。根据恒大公告提示，未能按期兑付的理财产品金额约为9.34亿元。
四川龙头房企蓝光也深陷危机。据蓝光发展发布的公告，截至2021年9月，其到期未能偿还的债务合计186.64亿元。
自2021年年初以来，房地产金融监管力度不断加强，“三道红线”之下，房地产贷款审批进一步收紧，融资压力越来越大。
“两集中”土拍政策以来，对于房企手中的现金流更是巨大的挑战。
此外，银行停贷，二手房交易量大幅下滑，也传导到了新房市场上。8月底，融创中国董事会主席孙宏斌表示：下半年销售压力很大，预计市场会比较惨烈。
据中国指数研究院数据，今年9月，房企即将迎来又一个偿债高峰，债券到期总规模高达838.5亿元。今年10—12月，债券月度到期均值为619亿元。从未来12个月的债券到期情况来看，下一个偿债高峰将出现在2022年3—4月，到期规模分别为1039.4亿元及940.6亿元。
“可以预见下半年房地产行业融资环境只会继续加压降温，房企只有加强自身造血能力，才能保持平稳发展。加速回款、分拆上市补充净资产等，都是较为安全有效的措施。”中国指数研究院指出。
苏公网安备 32010602010879号