近日，明故宫皇城脚下“城中城”——中航科技城爆出重磅消息！
项目将迎突破性进展，全球销售额第一的高端百货SKP有望进驻，这或将改变德基在南京一家独大的局面！
△中航科技城
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全力推进中航科技城品牌入驻
SKP要来了？
昨日（9月29日），秦淮发布发表了一篇名为《打响秦淮文旅商融合发展特色品牌，政协委员来支招》的文章，文章提到，“全力推进金陵中环、中航科技城SKP品牌入驻等重大项目。”
因考古问题搁置8年的城中巨无霸综合体取得重大进展，还要引进全球销售额第一的高端商场SKP？
据悉，SKP是北京华联集团旗下高端时尚百货旗舰店，国际大牌云集，被称为是中国最“壕”商场。据相关报道称，2020年，SKP的销售额达177亿元，比德基150亿的销售额还要高出20多亿，不仅连续十年蝉联中国“店王”，而且首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”。
SKP已在北京、西安、成都、昆明、武汉、杭州、呼和浩特等7座城市布局，北京及西安已运营。
而后，秦淮发布将该文章进行了修改，删除了关于SKP的内容，更改为“全力推进金陵中环、中航科技城等品牌入驻等重大项目”。
对此，西祠房产第一时间向秦淮区政府相关部门咨询。相关工作人员表示：“文章修改了，肯定不能确定它一定会来，但是也听说在谈，具体什么进度也搞不清。”
SKP最终能否落地中航科技城？不妨让子弹飞一会儿！从当前种种迹象来看，搁浅了8年之久的中航科技城商业体正在寻求大力推进突破！
事实上，今年官方对中航科技城项目寄予厚望！
今年年初，在秦淮区2021年工作计划中提到，2021年，秦淮区力争万锦汇（江苏饭店地块）、中航科技城等项目开工建设，确保项目投资达超248亿元。
今年4月，在秦淮区重大项目推进工作领导小组会议上，相关领导表示：“中航科技城等一批长期停滞项目取得了新的突破。”
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考古、限高、降容！
昔日“城中城”一砍再砍
中航科技城位于中山东路518号，前身为南京人熟知的“金城厂”地块。
△中航科技城
2013年，组成项目的三幅地块（No.宁2013GY15地块、NO.2013G23、NO.2013G43）相继被金城、中航拿下，总成交价65亿，将打造中航科技城，号称“超180万方城中城”、“城市地标”，总投资预计约200亿。
在地块西南角将要假设最高地标塔楼高达240米，还有多栋120-180米超高层楼宇。
2015年，处于火热建设中的中航科技城遭遇“明皇宫遗址商业开发风波”，因在开发考古新发现了洪武时期皇城西墙遗址、永乐时期皇城西墙基址等遗存，该地块的开发建设一度受到质疑。当时，开发商停止了商办地块的开发（2016年竣工的中航科技大厦除外），配合文物部门进行勘探。
2019年，项目规划再度调整，昔日超180万方的“城中城”规划一砍再砍，总建面缩少三分之二，调整为63.6万方，容积率从6.4和6.5分别降低为3.35和3.8，原计划要盖的240米高楼也砍至50米高。
其中科研设计约18.3万方（占比28.8%） ，商业配套约17.8万方（占比28%），酒店式公寓约6.3万方（占比9.9%）。已建住宅小区即金城1号约18.2万方（占比28.6%），此外，另有幼儿园约5000平米，小学约1.3万方，还将建设社区中心约1.2万方。
△规划示意图
去年5月，该项目的教育用地仍在考古。（详情：地下有宝！因考古，明故宫皇城脚下“城中城”一砍再砍）有消息称，目前项目整体考古已基本结束。
项目从2013年拿地至今，住宅早已清盘，存在纸上的规划商业、科研、教育等仍然毫无踪影。
这一次，终于要启动了吗？
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