猝不及防！近年来，一直“声势”不大的麒麟涨价了！
麒麟科创园
近日，位于麒麟科创园的一套二手房，成交单价创历史新高，为3.2万/㎡。
该小区的成交价一般在2.5万/㎡-3万/㎡左右，此前最高成交价为30567元/㎡。
不仅成交单价创新高，麒麟科创园多个小区成交量有所上涨，近1个月以来带看频繁。
“我们现在这边二手房蛮好卖的，尤其是年后，我前几天刚成交了一套。”麒麟科创园一名中介透露。
二手房价格上涨，成交量上涨。那么，麒麟新房市场情况如何呢？
西祠房产实探发现，麒麟新房市场正在回暖，小户型不愁卖。 部分楼盘置业顾问称，后期加推单价会有小涨。
区域内有仁恒城市星徽、熙悦、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑等新盘在售。其中蓝光睿创新筑为毛坯交付，均价约2.8万/㎡，其他均为精装交付，均价约3-3.1万/㎡。
目前区域内89-110㎡小户型所剩无几，蓝光睿创新筑109、110平基本售罄，清盘在即，仁恒城市星徽、熙悦、新保弘领东苑后期小户型待加推。
此前，仁恒城市星徽加推吸引了3500多组买房人报名，比首开报名人数涨了1000多人，开盘当日，392套房源售罄。
“我们这边有这样一句话，不买仁恒，就买蓝光。”蓝光睿创新筑置业顾问直言：“好多没买到仁恒的买房人中午就赶到售楼处排队，半小时不到，109和110平户型就都卖完了。 ”
“年前，我们带过去的客户，蓝光还有一个点的优惠呢，年后就取消了。”一名新房顾问表示。
蓝光睿创新筑售楼处
不仅分销优惠取消，置业顾问透露，部分楼盘下次加推均价会有所上涨。
据熙悦置业顾问透露，熙悦预计下次加推时房价上涨3%到5%，均价在31100元/㎡到31704元/㎡之间。
麒麟科创园在售新房信息
仁恒城市星徽预计6月份再加推，户型建筑面积约为89、106、116、124、142、165㎡，前期均价28850-33800元/㎡。
新保弘领东苑将在五六月份加推最后两栋，其中小户型只剩下A05，89㎡和110㎡，另外一栋户型面积较大，主力户型是144㎡，均价30195元/㎡。
蓝光睿创新筑在售房源约132㎡，此外D区1、3号楼165、185㎡大户型待推，毛坯均价27932元/㎡。
熙悦目前在售房源户型建面约128㎡，预计月底加推13#，户型建面约89、128㎡，均价30195元/㎡。
麒麟科创园位于南京东部，距离新街口约10公里左右。
“麒麟？不全是安置房嘛！而且那边没地铁，交通不方便。”几年前，南京人说起麒麟，还是这样的态度。而现在的情况却成了：“仁恒去麒麟诶，可以去看看。”
早在2010年，南京就启动了麒麟科技新城的整体规划，定位高品质科技园区。麒麟迎来了大面积的拆迁，富力、中海、启迪等知名房企纷纷入驻。
2014年，麒麟科技新城定位由“市属市管”变更为“市属区管“，定位降级，随之沉寂多年。
2018年，麒麟科创园凭借着距离新街口直线距离10公里的先天性地理优势，和大片待开发土地资源，重新回归。在当年的江苏两会上，提出将实施麒麟创新高地打造。在南京2035年总规划中，更是点名要把麒麟提升到和江北新区并列的地位，成为南京科技创新企业新中心。
近年来，随着各项规划不断落实，麒麟科创园开始走上逆袭之路，交通飞速发展、商业综合体项目相继落地、多所名校入驻，沉睡的麒麟“苏醒”了。
产业方面，京东云、海尔数字科技、中科大南京学院等落户麒麟科创园。据悉，“中科院系”集聚规模仅次于北京中关村，成为全国中科院资源集聚程度最高、门类最齐全、成效最显著的区域之一。
去年，光华路东延段跨绕城公路立交工程正式通车，麒麟科创园一带将与主城无缝对接。 公共交通方面，麒麟有轨电车可便捷实现与地铁2号线马群站以及周边公交的多方位接驳。10号线二期正在建设中，规划中的8号线也逐渐有了眉目。
商业方面，板块内的麒麟荔枝广场、沣麟广场都在建设中，麒麟荔枝广场总体量约21万方，集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，未来将成为城东首屈一指的文化中心、生活中心、商业中心。
在教育方面，目前区域内已迎来仙林南外、力学小学(合作办学)的陆续进驻，据悉，麒麟科创园力小分校占地面积约34000㎡，建筑面积约36000㎡，规模为8轨48个教学班级。
力学小学（在建）
生态方面，南京最大的生态公园——麒麟中央生态公园，长约6公里，宽约500米，项目共分为三期，一期二期已经开放，三期在建中。
麒麟中央生态公园
苏公网安备 32010602010879号