今日看点
1、涉及河西、南部新城等板块！81套退房，最贵超2917万！
2、无精装包，放风2.8万+/㎡！新生圩宝龙广场预计12月首开
3、上周新房认购、成交下跌！当年累计销售超10万套
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涉及河西、南部新城等板块！
81套退房，最贵超2917万！
上周五，10月南京商品住房退房房源公示，共有81套房源。值得关注的是，多个热门板块的楼盘出现退房。
河西5大热盘共15套退房，海玥花园7套、保利云际2套、颐和铂湾3套、颐和源璟2套、金茂府一期1套；南部新城4大热盘共4套退房，华著兰庭、金地大成雅境、文渊府、云澜尚府各1套。
海玥花园
1#902室：建面约235.95㎡，单价62783元/㎡，总价约1481万；
1#1401室：建面约235.95㎡，单价64283元/㎡，总价约1517万；
2#401室：建面约239.16㎡，单价64271元/㎡，总价约1537万；
4#302室：建面约331.28㎡，单价63079元/㎡，总价约2090万；
5#702室：建面约304.43㎡，单价64729元/㎡，总价约1971万；
6#602室：建面约236.09㎡，单价64647元/㎡，总价约1526万；
7#1701室：建面约405.03㎡，单价72027元/㎡，总价约2917万。
其中海玥花园7套退房房源中，有一套总价高达2917万的房源，为81套退房房源之最。此房源建筑面积405.03㎡，单价72025元/㎡，于7月22日领取销许，9月2日开盘，超千人报名。当时海玥花园推出1、2、4、5、6、7、9号楼177套房源，销许均价63872元/㎡，8成首付，验资1000万，现房交付。
此外，鼓楼滨江、燕子矶、马群、仙林湖、浦口城南中心、板桥等板块也都有退房，如中冶锦绣天玺、燕熙台、滨江府、燕语光年、御钟山花园、水沐雍荣府、钟山峰景、星河时代、滨江嘉品、润棠府、观南府等。
有意认购以上房源的购房者，须在本月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。本月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。
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无精装包，放风2.8万+/㎡！
新生圩宝龙广场预计12月首开
日前，城北兴智新生圩宝龙广场已公开，项目由6.8万方商业体、1万方沿街底商和7栋20层、3栋33层高层组成。住宅部分预计12月首开3、5、6、7号楼，户型建面约80-109㎡，不带精装包，放风价2.8-3万/平。
项目位于南京经济技术开发区新港片区，为地铁上盖，地铁6号线在此设有新生圩站。
户型图如下：
项目前身为2020G114地块，1月28日，宝龙以底价17.3亿元竞得该地块，成交楼面价7396元/㎡，未来毛坯房销售限价25800元/㎡。
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上周新房认购、成交下跌
当年累计销售超10万套
“银十”已经过半，南京楼市稍显冷清，上周仅2盘领取销许。根据南京网上房地产数据，南京楼市上周（10月11日-10月17日）共认购商品住宅1039套，成交1254套，单日认购148套，单日成交约179套。与上一周(10.4.-10.11）单日认购358套，单日成交约208套相比，单日认购量与成交量均下跌。
江北时代艺境领取G100地块3号楼销许，共104套房源（含32套人才房，32或42套无房家庭保障房），户型建面约89、105㎡，全装修销许均价约21836元/㎡（另有800元/㎡升级装修包可选）。
高淳仁恒海和院加推5、7、8号楼，户型建面约130、154、188㎡，共计96套房源（人才房20套，无住房保障房源29套），销许均价约17200元/㎡。本次报名有效人数共122人，综合中签率约78%，其中人才有效报名人数2组，普通有效报名人数120组。
此外，据南京网上房地产显示，截至今日15:00，南京楼市库存约63013套。当年累计销售（认购+成交）达10.7万套，其中成交量近9万套。
来源：南京网上房地产
二手房方面，上周南京成交1520套，成交量比上一周的1426套上涨了94套；上周二手房挂牌均价为32755元/㎡，房价与比上一周的32679元/㎡上涨76元。市二手房挂牌量为1803套，环比上一周的600套上涨了1203套。各区二手房成交量方面，江宁区成交量居首，浦口区居全市第二。
截至今日15:00，南京二手房当年累计成交97142套。
来源：南京网上房地产
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