本周末，万科四大新盘雨悦光年、万科都荟启境正式对外公开，汇通路万科紫辰光年、溧水都荟沐语曝出新动作！4盘将在11月陆续首开！
值得一提的是，这一波公开的雨悦光年、都荟启境，以及即将亮相的紫辰光年含精装包价位都在3.5万/㎡线，目标直指刚需、刚改人群。
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河西南岸万科雨悦光年售楼处公开
11月入市，精装放风3.5万/㎡
位于河西南岸的万科雨悦光年已公开网红售楼处，同时89、108㎡两大样板间也正式亮相！据悉项目将在11月首开344套房，面积约89、108㎡，加上升级装修包预计均价在3.5万/㎡左右（以销许公示为准）。
萌喵空间站、潮酷网红墙、LUCKY游乐场、Co-life星际探索咖室...这里是网红售楼处，也是充满年轻力的“万事皆潮研究所”，这一次万科·雨悦光年公开亮相为新生代年轻人的居住价值观进行了创新诠释。
万科·雨悦光年近河西鱼嘴商务区，周边拥有三线地铁，公交总站，一站即可通达河西南；自带约589㎡商业，繁华生活举步直达；打造14栋8-11F的小高层，约1.5低容积率，户型建面约89、108、125㎡，得房率较高，约80%-85%。还配置社区植物园、社区天文馆、魔幻森林、社区HUB等社交模块。
事实上，在南京这样聚焦年轻刚需人群的低密产品不多，市场关注度还是很高的。万科雨悦光年旁边即926土拍新出的城南首开G77地块，其毛坯限价31200元/㎡，比万科雨悦光年（毛坯限价3万/㎡）涨了1200元/㎡。可见，板块价值仍处于上升通道，买房人可要抓住机会了。
建面约89m²三室两厅一卫
餐、客厅一体化设计，连通南向阔景阳台，户型方正、南北通透，采光很好。入户独立玄关区、收纳空间也比较充足。
建面约108㎡三室两厅两卫
LDKB一体化、南向双阳台、全明双卫设计，方便快捷；主卧带飘窗套房设计，同时自带独卫，精细化设计嵌入式衣柜。
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东山万科都荟启境公开143㎡样板间
11月首开，放风3.5-3.6万/平
东山纯新盘万科都荟启境公开售楼处，同时曝光的还有138㎡实体清水样板间和建面约143㎡的精装样板间。项目计划11月初首开一期6、7、8三栋楼，精装放风3.5-3.6万/㎡。项目规划建设7栋17-19F高层住宅，户型建筑面积约138、143㎡。
这是继都会四季之后，万科在江宁主城打造的又一个都荟系产品，分两期开发，共建设7栋高层住宅。项目仅打造建面约138㎡和143㎡两种户型，起步四房（3+1），得房率能达到80％，总价480万起，定位改善。
项目前身为东山G70地块的孔雀城上元府，今年6月被万科接手，此前一些装修部分被扒掉重装。在小区景观上重新做了调整，景观还是不错的。项目售楼处的大门、小区水景等设计在整个江宁东山也是独一份！项目预计一期明年6月交付，二期到2023年交付。项目作为江宁东山地王盘，针对改善群体，户型偏大，主要为138、143平。项目现房交付，所见即所得。
万科·都荟启境一期#6、#7、#8三栋楼已是现房，石材、涂料与大面积玻璃相结合，现代化建筑立面十分有质感。项目做了实体样板间，有建面约138㎡和建面约143㎡两种户型。两个户型基本相当，主要区别在于北向阳台和厨房。
建面约138㎡户型
建面约143㎡户型
143㎡样板间实景：
客餐厅一体化，南北双阳台设计，采光通风较好；主卧配独立卫生间、浴缸，以及电热毛巾架。主卧定制衣帽间、定制背景墙均在交付标准内。还配备了三大件，为美的中央空调、德普莱太新风和威能地暖锅炉。厨房灶具、油烟机为老板品牌，水槽、龙头等五金件为摩恩品牌。卫生间台盆、主卫浴缸、客卫马桶为科勒品；其中主卫配备了恩仕智能马桶和卡迪欧电热毛巾架。
北向还有个小房间可以后期根据自己喜好改造。
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放风3.5万/平！万科紫辰光年最快11月首开
溧水万科都荟沐语公开
此外，仙林汇通路万科紫辰光年、溧水万科都荟沐语传来新动作！
目前，万科都荟沐语已公开售楼处，项目三大样板间同步公开！都荟沐语规划建设10栋18F高层住宅，2栋配套商业。户型面积为115㎡、140㎡、160㎡，毛坯限价14850元/㎡。项目预计11月入市！
项目临近宁溧线S7幸庄站，距离溧水万达广场约800m，周边生活配套基本都有，品质值得期待。
而位于仙林汇通路万科紫辰光年，目前展厅已公开，售楼处近期将公开。项目规划打造8栋15-18层住宅，建筑面积约115-143㎡，预计未来均价3.5万/㎡（含升级精装包，价格以销许公示为准），预计11月底、12月中旬首开。
115㎡户型↓
143㎡户型↓
苏公网安备 32010602010879号