大校场的门槛又涨了！
金陵华夏中心跑道新组团即将上市，全新装修包对外放风4000元/㎡（此前装修包2500元/㎡）；
大校场“四叶草”+保利G28项目140㎡起步，其中翡丽铂湾160㎡起；
金基璞悦和园对外放风5.2万/㎡，115㎡的总价约570万！
这7盘将扎堆年底开盘，全面“豪宅化”的大校场，太猛了！
01
升级包放风4000元/㎡！
大校场跑道组团住宅全新亮相
金陵华夏中心预计近期加推机场跑道组团，住宅总体量约1700多套，预计近期推出E地块1、4号楼，F地块1、2号楼，户型建筑面积106-178㎡，共约300多套精装房源，拟交付时间为2025年。
据置业顾问透露，金陵华夏中心完全不同于前期的文渊府项目，进行了全面升级，届时升级精装包预计为4000元/㎡左右，起步户型106㎡，与此前装修包2500元/㎡，最小户型103㎡相比，购房门槛大幅提升。
此次住宅组团的装标均采用国际一线大牌：如：日立、菲斯曼、耶鲁、西门子、松下、杜拉维特、汉斯格雅、唯宝等国际知名品牌。厨房中灶具、油烟机、洗碗机为西门子三件套，同时贴合实用空间及习惯，小户型（135㎡以下）用方太水槽洗碗机代替西门子洗碗机，大户型还配置了蒸烤箱（173㎡以上户型）。
项目全新178㎡北厅户型分布在跑道公园一侧小高层，客厅朝北，全飘窗+东阳台设计，北面开间达12米，可全方位观赏机场跑道公园风景。一梯一户设计，4室两厅三卫，三开间朝南，双套房设计，主卧带朝南超大阳台。
178㎡客厅样板间↓
178㎡厨房样板间↓
178㎡主卧样板间↓
项目前期开盘房源首付8成，验资不低于300万，全装修销许均价45115-45351元/㎡。
现场工程进度实拍↓
02
大平层豪宅混战！
南部新城“四叶草”即将上市
南部新城“四叶草”项目基本集结完毕，即将入市，四大项目毛坯限价4.483-4.5万/㎡，预计未来加上装修包都要卖到5w+/㎡！
其中云萃府、云锦四季节奏较快，售楼处已公开，位于原云澜尚府售楼处，即将公开样板间，很快首开。
云萃府预计近期首开1、2、3、4号楼，其中1、3号楼为33F高层，2、4为17F小高层，200多套房源，户型建面约140、170㎡，总价预计720万起步，拟交付时间为2023年。据西祠房产现场实探，云萃府是四盘中施工进度最快的楼盘，3栋楼已经出地面2-3层。
云萃府由招商、电建、金茂、颐居联合开发，招商操盘，后期为电建物业。项目规划打造6栋17-33层住宅，共364套房源，前身为南部新城G30地块，毛坯限价44830元/㎡。
云锦四季预计一次性清盘4栋、266套房源，户型建面约143、193㎡，拟交付时间为2024年。
其中193㎡大户型位于5号楼，仅36套，为L型阳台设计。
云锦四季由联发、保利、新希望和大悦城联合开发，联发操盘，新希望物业。项目规划4栋19层住宅，共266套房源，定位纯改善高端科技住宅，前身为南部新城G31地块，毛坯限价44860元/㎡。
翡丽铂湾打造户型建面约162、189㎡，科技精装交付，放风价5万元/㎡+，即将公开售楼处，最快也将在年内首开。
据悉，项目窗墙比达0.7，还将打造270°环幕瞰景阳台。
翡丽铂湾由新城和深圳振业联合开发，由新城操盘。项目将由新城操盘，分A、B两个地块，项目拟建5栋18-19层住宅，起步户型建面约160㎡。
正荣&奥体建设G32项目预计案名也即将公布，有消息称，该项目大概率为滨江紫阙同系豪宅，如若消息为实，那这将是正荣继河西滨江紫阙后打造的南京第2座紫阙。
项目拟建7栋29-31层住宅，未来毛坯限价44980元/㎡。
此外，和“四叶草”项目同期拿地的保利G28项目，由保利、新希望、中铁联合开发，保利操盘，最快年底入市，预计140㎡起步，将打造科技住宅，项目拟建6栋12-17层住宅，未来毛坯限价4.5万/㎡。
03
放风5.2万/㎡！
金基璞悦和园即将首开
金基璞悦和园预计近期首开5、6、7、8四栋楼，共261套房源，户型115、140、149㎡，放风价在5.2万/㎡左右，项目售楼处及样板间设在了“金基望樾府”售楼处。
115㎡三室两厅两卫↓
140㎡四室两厅两卫↓
2019年11月19日，金基拿下南部新城G76地块，总价12.5亿元，楼面地价19408元/㎡，规划面积20776.32㎡，用地性质为商住混合用地。
大校场还有金地大成雅境和金基望樾府待加推，两幅新地待上。
金地大成雅境前期销许均价44200-45423元/㎡，户型建筑面积约105、127、210㎡，另有升级装修包3200元/㎡，报名需验资192万，首付8成。
金基望樾府前期均价46749-49954元/㎡，另有升级装修包5400元/㎡，户型建筑面积约165、168、185㎡，首付8成，验资517万元。
华润G73
9月27日，华润以总价23.2亿元拿下南部新城大校场G73地块，溢价率15%，成交楼面价29643元/㎡，未来毛坯房销售限价44898元/㎡。
金地&江苏中江G74地块
9月27日，金地商置&江苏中江以底价31.3亿元，成交楼面价12926元/㎡，未来毛坯房销售限价44998元/㎡。
此外，大校场还有三幅地块待拍，将于本月出让。
NO.2021G121地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G121地块为秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块。东至国际路，南至机场六路，西至特色街巷，北至机场四路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积61965.45㎡（含仅出让地下空间8744.95），综合容积率3.5，建筑高度≤100米。挂牌起始价258000万元，最高限价295000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44998元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
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NO.2021G124地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G124地块为秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块。东至中和桥路小区，南至嘉园路，西至国东路，北至秦淮南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积5246.8㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米。挂牌起始价37000万元，最高限价42000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44898元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
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NO.2021G125地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G125地块为秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块。东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积8824.48㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米。挂牌起始价62000万元，最高限价70500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44902元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
苏公网安备 32010602010879号