近几日，朋友圈“满城尽是特价房”，双11各种优惠还是来了。南京一些楼盘降价促销力度再加码，价格下跌、降低首付，内卷再次袭来。眼瞅着快到年终了，得抓紧时间完成卖房KPI。
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除了河西、南部新城等热门板块依然坚挺外，一些非热门板块纷纷搞起了活动。
目前，紫东板块算是优惠较大的板块，尤其是远郊板块如龙潭、汤山是降价重灾区，大热如仙林湖板块也搞起了促销。
仙林湖
原价579.7万元，现价只要481,6万，水沐雍荣府一套房立减98.1万元，约相当于83折。据悉，该套房源是1层底跃，总建面约218㎡。
来源：贝壳找房
龙潭
龙潭一盘打出标准层7折优惠，总价从130万降到90万。按照其最小户型79㎡，单价仅1万出头。据贝壳一工作人员介绍，部分房源能给到65折优惠，再加上贝壳双11的买房券，能省下几十万。
龙潭新房销许价格最高已经到了2万，如今打折已经打到了1万1，而且据悉目前龙潭打折的不止一家，其他楼盘也有8折优惠。
龙潭另一盘璟阅新寓也推出30席8折特价房。其中贝壳上有一套房源，总价从225万降到185万。
创源龙樾也推出85折特价房，最高一套立减28.9万元。
汤山
汤山颐和府两套特价房，最高立减63.7万元。根据网上房地产数据，其中8-101备案价260.6万元，建筑面积125㎡，折扣后单价仅1.6万元/㎡。
来源：贝壳找房
江宁的非热门板块如横溪、禄口、正方新城去化压力大，也推出特价房，房价跌回几年前。
横溪
美的雍翠园一套特价房优惠32万，总价仅127.7万元。据悉，该套房源建面约107㎡，优惠后单价仅约1.1万元/㎡。
禄口
禄口板块，仅碧桂园星语海就推出10套特价房，每套优惠7.8万元。
来源：贝壳找房
正方新城
正方新城内新房价格也回到了1字头，此前某现房销售项目推出一套秒杀房源，总价220万，全款可谈，单价低至1.9万/㎡。
双11，板块内两盘再度推出特价房，相当于85折。根据网上房地产备案，山语春风表价232.8万的房源，建筑面积约133㎡，现价196.8万元，单价仅约1.48万元/㎡。
江北令人大跌眼镜，热门如江核也有楼盘撑不住了，首先降了首付。
江北核心区
最令人大跌眼镜的当属江北核心区，有楼盘已经降首付、开分销了。据中介称，这家位于核心区的楼盘，只需3成首付，中介还有其他优惠。
高新区
高新区某盘也推出特价房，最低82折起，最高直降50万，优惠最少的房源也能便宜35万多。
桥北
桥北滨江雅园拿出30套特供房，总价159万起，首付40多万起！
桥林
时光泊月9折卖房，其中最高总价优惠12.4万元。
都市圈更是掀起了降价狂潮，前有句容“房价从12000元/㎡跌倒5000多元/㎡”；后有溧水银城中奥君荟8折降价促销，折后总价仅80万起，据悉该批降价房源约300套，15层以下8折，15层以上82折。
打折促销的不仅有住宅，还有商铺和公寓。位于南站的都荟天地，特价商铺最高立减121万，公寓最高可减16.9万元。
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不仅新房，二手房也在降价急售。据贝壳数据，上周南京有二手房降价高达50万，连名校学区房也扛不住了。
一套拉小学区房——鼓楼华侨路的峨嵋岭19号房源，房龄已超20年，是南京医科大学房改房，原价850万，现价800万，面积约93㎡，降价后单价约8.6万元/㎡。据链家网数据，目前该小区挂牌均价达9.4万/㎡。
能捡漏的还有法拍房，在阿里拍卖上，号称“不只7折起拍”。
最近一些疯狂打折的楼盘，对于买房人或许是个捡漏的好机会。但能不能买，买房人在下手前，要多方面考量。
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