一声叹息！
南京昔日网红商场“先锋奥莱”再度流拍！
降价4919万，也无人接盘！
01
降价4919万！南京昔日网红商场再度流拍
阿里法拍官网显示，截至11月14日10时，先锋广场又流拍了！这已经是该处资产第三次流拍了！
拍卖资料显示，该处为先锋广场包含101室在内的97套房产，建筑面积共计4203.47平方米，起拍单价约1.49万/㎡。起拍价6263万，市场评估价约11182万，相比市场价打了5.6折！共16403人围观，0人报名！
此次被拍卖房源，分别位于先锋广场的一至三层，第1层有53套，2层有23套，3层有21套，房屋总建筑面积4203.47平方米，评估价值高达1.1182亿元！
先锋奥特莱斯商场，城北中央门的网红商业地标，也是南京首个“奥莱”，从2006年开业至今，已走过了15个年头！如今时过境迁，“老网红”未能逃过被拍卖的惨境。
商场被拍卖的原因，因某银行与南京同元房地产开发有限公司实现担保物权纠纷一案，涉案执行标的为2.18亿元。由于开发商还不上钱，导致先锋奥莱所租房产上架拍卖。据悉，该批标的物目前租给南京奥特莱斯商业管理有限公司，期限自2019年11月1日至2024年10月31日，租金支付至2021年10月31日。目前奥莱的租约已到期。
值得一提的是，此次流拍已是该商场第三次流拍！早在今年8月份，先锋奥莱首次拍卖的时候直接打7折出售，起拍价7828万，最终惨遭流拍。第二次起拍价降为6263万，和评估价相比更是直接4919万“抛售”，可惜却依然无人问津。
02
流拍10次！两年降价1.73亿!
阅江广场两处商业房无人接盘
近年来，南京一波老牌商业体陷入困境，有的降价抛售、流拍10次依然无人问津，可谓“命运多舛”！
譬如鼓楼老牌商业地标——阅江广场有商业用房于11月4日流拍10次！
据阿里拍卖显示，位于鼓楼区热河路50号的阅江广场201室、202室、301室、302室，面积分别为6796.74㎡、3010.11㎡、7034.32㎡、3120.29㎡，总建筑面积约19961.46㎡，总起拍价约1.59亿元，将于11月23日上午10点开始变卖。四间房屋用途均为商业性质，此前201室、202室已流拍9次（201室、202室曾中止变卖一次），301、302室已流拍10次。
其中，201室、202室起拍价8514.72万，比上次拍卖价又降了946.08万！相较于2019年6月19日一拍时约1.78亿元的价格，两年内房产价值缩水了9285.28万元！
而301室、302室起拍价7351.97万，相比上次又降了816万多，相较于2019年6月19日一拍时约1.54亿元的价格，此次变卖降价8048.03万，可谓腰斩！
鼓楼区人民法院出具的决定书披露，阅江广场这四处房产变卖主要是因为，其产权人南京阅江商贸有限公司资不抵债，最终被南京市雨花台乐家农村小额贷款有限公司申请进行破产清算。
目前，阅江广场201室、202室、301室、302室均租赁给苏果超市有限公司使用，租期为2013年2月1日至2022年1月31日。
苏公网安备 32010602010879号