5折卖房被叫停！南京也限跌？

近日，网传栖霞龙潭“5折”卖房，随后被相关部门约谈，降价被叫停！

消息到底是真是假？这一次，南京也“限跌”了吗？

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5折卖房被叫停

有西祠网友爆料，位于栖霞龙潭的荣盛花语馨城推出55折特价优惠！房价15385元/㎡降到8500元/㎡，力度空前！

该网友还透露，该盘11月10日推出这批特价房，“一次性付款还有5折优惠”，“当晚优惠被叫停”，第二天被约谈。

西祠房产从多家中介处了解到，龙潭荣盛花语馨城确实在双十一前推出55折卖房优惠，一套89㎡的房屋相比前期优惠了近50万！

“55折划下来，房价约1万/㎡左右”，某壳一位中介人士透露，“龙潭这边降价幅度太大，旁边有楼盘已经被老业主砸了售楼处。荣盛花语馨城担心自己售楼处也被砸，临时收回了优惠。”

“可能会过几天这个优惠还会再放，要等前期那个被买房人砸的楼盘把事情处理好了。”该中介补充道。

对此，荣盛地产南京公司相关营销负责人却表示：“这是谣言，我们并没有打折优惠活动。”他透露，“被市房产局叫停（降价）的是隔壁楼盘，优惠完精装1万/㎡出头，且明年就交付。”

在微博等多个社交平台上，龙潭另一楼盘确因降价被前期业主举报。此前，该项目打出标准层7折优惠，总价从130万降到90万，部分房源能打到65折，估算下来，等于前期没享受到优惠的购买者亏了40万以上。

△龙潭某盘售楼处（图源网络）

据悉，该项目前期业主来到售楼处，现场要求退房。“本次优惠直接让前期购房者损失了五十余万，严重扰乱市场秩序。”

南京市栖霞区住房和建设局工作人员则表示，他们对此事并不知情。

西祠房产也多次致电南京市住房保障和房产局商品房预售管理科，从昨日下午15时至今日发稿前，电话一直无人接听。

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买降价房有风险

“限跌”令对楼市并不陌生，下半年以来，全国已有近20座城市出台“限跌”相关内容，叫停降价卖房！江苏已有四座城市“出手”，分别为无锡、徐州、南通、镇江。

△截至10月21日，近3个月全国有18个城市发布19条“限跌令”（图源见水印）

那么，当前形势下，购房者面对各大楼盘五花八门的降价促销，可以放心买吗？

某平台中介人士建议，买降价房也有风险，购买需谨慎！

1、部分房企为了加速资金回流，可能会大范围地推出大量降价房源，优惠力度过大，扰乱市场秩序，可能会被叫停；

2、对于买房人来说，导致购房者无法网签、办理过户等；

3、如果开发商只是推出顶底层特殊房源降价，这一般属于正常现象，购房者可以考虑购买。