南京的倒挂盘，没了？

坏消息！南京的倒挂鸡腿盘正在消失！

18日，碧瑶花园、恒盛金陵湾等5大倒挂盘开始报名，只对人才开放，一批普通买房人只能流下羡慕的泪水。

随着人才将这批限价房“消化”完毕，南京的倒挂盘要没了吗？西祠房产整理了当下硕果仅存的鸡腿盘，感兴趣的买房人不容错过。

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苦等多年！河西还有两大鸡腿盘

鱼嘴润府是河西南最令人期待的鸡腿盘，也是最吊人胃口的楼盘。今年多次传出小道消息要上市，然而仍旧上市“无影”。目前项目仅剩G地块最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，放风4.5万/㎡。

▲ 鱼嘴润府（实拍于今年6月）

项目上一次开盘还是2019年12月，推出5号楼126套精装房源（含6套人才房），共计1937组参与摇号，中签率为6.5%。户型面积约100、120、140㎡，均价39800元/㎡。

▲ 鱼嘴润府（实拍于今年6月）

项目靠近地铁2号线西延线鱼嘴站，交通便利，对面就是河西南8#小学和河西南4#中学，教育资源丰富。此外，项目还紧邻鱼嘴华润500米地标建筑，未来片区将成为鱼嘴CBD。

在河西南二手房房价格普遍破“6”的当下，鱼嘴润府是买房人值得期待的倒挂项目。

前期户型图：

根据此前规划，奥体新城丹若园拟建5栋19层住宅楼，户型建面约140㎡。

该项目为奥体新城的第八期项目，北侧是海玥名都，西侧是丹桂园，南侧为金中实小北小分校，东侧距离地铁2号线兴隆大街站约400米，10号线梦都大街站约1100米，地理位置十分优越。

奥体新城建设在河西开发了8个以植物命名的小区，分别是清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园以及丹若园。

紧邻丹若园的小区为丹桂园。丹桂园目前二手房挂牌均价在6.6万/㎡左右。与2014年开盘均价2.7万/㎡相比，小区价格涨了一倍多。

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双学区加持！鼓楼滨江藏着3栋楼

世茂外滩新城三期（世茂璀璨滨江）还剩19号楼和21号楼住宅未售，其中21号楼为16层高，19号楼为27层和57层拼接，前期加推精装均价3.5万/㎡。

世茂外滩新城 楼栋分布图

世茂外滩新城为力人学校学区房，二手房目前挂牌约5.6万/㎡，和前期价格相比，一二手房倒挂接近2万/㎡！

龙湖春江紫宸仅剩余1楼10号楼栋待加推。目前，该楼规划的位置上目前是长江南京航道工程局在办公，暂未搬迁。

距离上次开盘还是4年前，项目前期销许毛坯均价2.87万/㎡，建面约93-114㎡。项目其他楼栋已于2018年底全部交付，小区二手房挂牌均价约5万/㎡。

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倒挂超1万/㎡！迈皋桥骨灰级老盘即将加推

骨灰级老盘大地伊丽雅特湾还剩一栋楼27号楼未推出，为11层高的小洋房，下层带商业，社区中心，只有约计58套房源，户型建筑面积为110-120㎡，三房设计，一梯两户。

据悉，项目前期放风价格约2.7万/㎡（最终以销许为准）。据链家数据显示，区域周边次新二手房价约3.8-4.5万/㎡，一二手房价倒挂明显。

项目于2007年拿地，上一次开盘还是10多年前，当时均价仅13600元/㎡。项目距离迈皋桥地铁站约1.5公里，未来地铁1号线北延线和7号线交汇的晓庄站就在旁边。

金浦御龙湾三期预计近期推出高层房源，预计在3万/㎡左右，首付5成，户型面积78、88、110、120㎡，高层交付时间在2023-2024年期间，毛坯交付。

三期包括高层和洋房两种产品。其中，高层规划建设10栋27-33层的住宅，建面约88-120㎡的户型，洋房共计6栋，房源大约有100多套，户型面积110㎡起，最大250㎡。

项目于2012年拿地，目前，金浦御龙湾三期土地使用权已缩水9年。

项目上一次开盘在2020年1月，销许均价为26780元/㎡。据链家网显示，目前小区二手房均价达37467元/㎡。