近期南京新推楼盘仍陷“寒冬”

   临近年终，南京新房市场领证楼盘的数量有无变化，报名情况又如何呢？记者统计后发现，11月以来无需摇号的楼盘多达10家，摇号盘仅3成多。值得关注的是，报名人数在10人以内的楼盘竟然多达7家。

  最新领到销许的两家楼盘分别位于南京城北和江宁，新玄武板块的复地明日之城于11月16日拿到380套新房销许。记者于当天11时在“宁小通”上查询到，该楼盘的报名人数为525组，其中成功报名数为519组，由于报名数超过房源数，因此需要摇号确定选房顺序。在今年9月首开时，该项目的首付比例为8成，此次加推则降为5成，主动拉低门槛应是市场“寒冬”下企业的应对之举。

  在需要通过摇号确定选房顺序的楼盘中，除了复地明日之城之外，还有江宁的万科都荟启境，其新推的135套房源吸引184组报名；溧水的礼樾云居136套房源有208组报名者。记者统计后发现，摇号楼盘中中签率最低的为45.4%，最高的已超过90%，距离无需摇号仅一步之遥。

  在不少市场人士看来，当下南京楼市的整体行情依然偏冷，应理性看待不摇号楼盘占据市场主流的现象。

  “过去的热门板块只剩下河西中部、大校场等片区，连江北核心区也受到冷落”，该人士认为，这是楼市大环境造成的，也是对之前房企们在非主流板块疯狂抢地的“矫正”，买房人出现观望情绪可以理解。以龙潭板块为例，有开发商直接喊出“65折”的优惠促销，还有的南京周边板块房企给出8折、“折上折”来招揽买家，显示出今年底的南京楼市难以在短期内回暖，面对市场和年度销售指标的双重压力，未来折扣盘或将越来越普遍。