明天（11月25日），南京第三批次两集中土拍即将打响！46幅涉宅地块，总出让面积约176公顷，起拍总价318.68亿元！
土拍看点：
河西南大出货！5幅宅地（不含租赁用地），出让总面积约10公顷，各地块面积较小，起拍总价73.3亿元。有消息称，河西南宅地十分抢手，平均每块地有10-16家房企报名！
各片区毛坯限价有所上调，新一轮房价格局即将开启！鼓楼滨江最高毛坯限价上涨了1950元/㎡、江宁滨江最高毛坯限价上涨360元/㎡、禄口最高毛坯限价上涨175元/㎡、江北国际健康城毛坯限价上涨1250元/㎡、麒麟毛坯限价上涨1600元/㎡。
本次已有15幅宅地终止出让，其中8幅位于江宁，3幅位于六合，2幅位于溧水，1幅位于城北，1幅位于城东。
昔日网红板块正方新城“折戟”，4幅宅地（不含租赁用地）全部终止出让，无人接盘。
本次共有8幅地块需要配建租赁住房，涉及南部新城、城东、江宁、六合、溧水等多个板块。
地块资料如下：
城北
NO.2021G109地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G109地块为鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块。东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积24403.93㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤35米。挂牌起始价136000万元，最高限价155000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过40950元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G110地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G110地块为玄武区经一路以东、经三路以北地块。东至现状，南至经三路，西至经一路，北至现状。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，出让面积14631.74，容积率1.0<Far≤3.0，建筑高度≤60。挂牌起始价13000万元，最高限价14800万元，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G119地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G119地块为栖霞区燕子矶街道经五路以东、松花江路以南地块。东至怡园路，南至燕恒路，西至经五路，北至松花江路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积41101.55㎡，容积率1.0<Far≤3.0，建筑高度≤100米。挂牌起始价221000万元，最高限价253000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G120地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G120地块为栖霞区栖霞街道广厅路以东、五福路以南地块。东至九乡河，南至栖霞大道，西至广厅路，北至五福路。规划用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地，出让面积134540.13㎡（含仅出让地下空间面积19061.07平方米），综合容积率1.05，建筑高度≤24米。挂牌起始价108000万元，最高限价123000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过25600元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
河西
NO.2021G111地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G111地块为建邺区双闸街道螺塘路以南，建元南街以西地块。东至建元南街，南至秦新路，西至规划支路，北至螺塘路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22548.89㎡，容积率1.0<Far≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价184000万元，最高限价210000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44440元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G112地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G112地块为建邺区双闸街道太清路以南，隆和街以西地块。东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18443.72㎡，容积率1.0<Far≤2.0，建筑高度≤50米。挂牌起始价113000万元，最高限价128000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过46350元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G113地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G113地块为建邺区双闸街道高庙路以北，横坝街以西地块。东至横坝街，南至高庙路，西至现状河道，北至现状河道。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积19400.13㎡，容积率1.0<Far≤2.4，建筑高度≤100米。挂牌起始价136000万元，最高限价155000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44880元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G114地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G114地块为建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块。东至新亭街，南至高庙路，西至庙中路，北至元前路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0<Far≤2.75，建筑高度≤100米。挂牌起始价178000万元，最高限价203000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44440元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G115地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G115地块为建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块。东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17326.01㎡，容积率1.0<Far≤2.4，建筑高度≤100米。挂牌起始价122000万元，最高限价139000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44880元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G116地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G116地块为建邺区双闸街道景平路以北、隆和街以西地块。东至隆和街，南至景平路，西至青莲街，北至秦新路。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，出让面积11445.67㎡，容积率1.0<Far≤2.0，建筑高度≤35米。挂牌起始价10000万元，最高限价11400万元，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G117地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G117地块为建邺区江心洲街道志坚路以南、中新大道以西地块。东至中新大街，南至现状，西至红星街，北至志坚街。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，出让面积15506.53㎡，容积率1.0<Far≤3，建筑高度≤100米。挂牌起始价19500万元，最高限价22300万元，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G118地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G118地块为建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东地块。东至现状，南至文泰街，西至汇德路，北至文萃街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18457.18㎡，容积率1.0<Far≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价146000万元，最高限价166000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42200元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
城南
NO.2021G121地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G121地块为秦淮区南部新城国际路以西、机场四路以南地块。东至国际路，南至机场六路，西至特色街巷，北至机场四路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积61965.45㎡（含仅出让地下空间8744.95），综合容积率3.5，建筑高度≤100米。挂牌起始价258000万元，最高限价295000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44998元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G124地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G124地块为秦淮区国东路以东、嘉园路以北地块。东至中和桥路小区，南至嘉园路，西至国东路，北至秦淮南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积5246.8㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米。挂牌起始价37000万元，最高限价42000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44898元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G125地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G125地块为秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块。东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积8824.48㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米。挂牌起始价62000万元，最高限价70500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44902元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
城东
NO.2021G127地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G127地块为江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西地块。东至泰盈路，南至丹霞路，西至三号路，北至丹青路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积27850.52㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35米。挂牌起始价66000万元，最高限价74000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过27600元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G122地块
地块基本情况和相关要求：
NO.2021G122地块为秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西地块。东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积52168.11㎡，容积率1.0<Far≤2.7，建筑高度≤100米。挂牌起始价374000万元，最高限价429000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过44500元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
江宁
NO.2021G130地块
地块基本情况和相关要求：
为江宁区江宁开发区将军大道以东、新丰南路以南地块。东至规划道路，南至现状，西至将军大道，北至新丰南路。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，出让面积13034.66平方米，容积率1.0＜Far≤3.0，建筑高度≤100米。挂牌起始价8500万元，最高限价9600万元，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G135地块
地块基本情况和相关要求：
为江宁区空港新城義和路以东、义庆路以北地块。东至朝霞路，南至义庆路，西至義和路，北至崇德路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积32031.19平方米，容积率1.0<Far≤1.5，建筑高度≤35米。挂牌起始价40000万元，最高限价45500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17675元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥2410平方米，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G136地块
地块基本情况和相关要求：
为江宁区淳化街道工业园三号路以西、虎啸路以南地块。东至工业园三号路，南至规划道路，西至规划道路，北至虎啸路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积25246.17平方米，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价57000万元，最高限价65000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过23500元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G138地块
地块基本情况和相关要求：
为江宁区江宁街道滨江开发区丽水大道以东、纬三路以北地块。东至经一路，南至纬三路，西至丽水大街，北至纬二路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30435.32平方米，容积率1.0<Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价55000万元，最高限价62000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17700元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
江北
NO.新区2021G22地块
地块基本情况和相关要求：
为江北新区珍珠河以东、广西埂大街以北（NJJBd010-06-18）地块。东至规划道路，南至规划道路，西至珍珠河，北至广西埂大街。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积18874.06平方米，容积率1.01≤Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价75000万元，最高限价85500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
六合
NO.2021G140地块
地块基本情况和相关要求：
为六合区雄州街道马营路以北、高余路以西地块。东至高余路，南至马营路，西至八号支路，北至一号特色街巷。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积25675.40平方米，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价40500万元，最高限价46000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16900元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G141地块
地块基本情况和相关要求：
为六合区雄州街道泰山路以南、龙华路以东地块。东至现状，南至现状，西至龙华路，北至泰山路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积64446.57平方米，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价132000万元，最高限价150000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19300元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥8060平方米，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G142地块
地块基本情况和相关要求：
为六合区横梁街道文石路以东、富石路以北地块。东至大仇路，南至富石路，西至文石路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积19622.92平方米，容积率1.0＜Far≤1.3，建筑高度≤24米。挂牌起始价7000万元，最高限价7800万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过9450元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.2021G143地块
地块基本情况和相关要求：
为六合区横梁街道滕营路以北、山东路以西地块。东至山东路，南至腾营路，西至滨河路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积42854.64平方米，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35米。挂牌起始价14000万元，最高限价15800万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过9250元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
溧水区
NO.溧水2021G26地块
地块基本情况和相关要求：
为永阳街道珍珠南路以东、高平大街以北地块。东至随园路，南至高平大街，西至珍珠南路，北至幸庄路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积69181.33平方米，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价83000万元，最高限价94000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过14935元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥15220平方米，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G27地块
地块基本情况和相关要求：
为永阳街道新龙路以西、新珠路以北地块。东至新龙路，南至新珠路，西至现状，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积35297.74平方米，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35米。挂牌起始价31000万元，最高限价34000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过14500元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥5650平方米，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G29地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G29地块为经济开发区润淮大道以南、蟾山路以东地块。东至经二路，南至交山路，西至蟾山路，北至润淮大道。规划用地性质为Bb商办混合用地、R21住宅用地，出让面积76941.47㎡，容积率1.01≤Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价66000万元，最高限价74000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11730元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G31地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G31地块为经济开发区科创大道以北、华桥路以西地块。东至华桥路，南至科创大道，西至幸凤路，北至福信路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积58484.86㎡，容积率1.01≤Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价47000万元，最高限价53000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11500元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G32地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G32地块为永阳街道青年路以北、致远路以东地块。东至道路，南至青年路，西至龙山新村小区，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积13863.19㎡，容积率1.01≤Far≤2，建筑高度≤80米。挂牌起始价5300万元，最高限价5900万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G33地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G33地块为永阳街道马场路以北、琴音大道以西地块。东至琴音大道，南至马场路，西至薛李东路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积49951.53㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价26300万元，最高限价30100万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G34地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G34地块为永阳街道秀园路以南、西肖路以西地块。东至西肖路，南至天生桥大道，西至在建小区，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积46044.82㎡，容积率1＜Far≤1.9，建筑高度≤80米。挂牌起始价21800万元，最高限价24900万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G35地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G35地块为永阳街道龙山路以南、薛李东路以西地块。东至薛李东路，南至青年北路，西至钟灵北路，北至龙山路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积49097.35㎡，容积率1.8≤Far≤2.2，建筑高度≤100米。挂牌起始价23100万元，最高限价26400万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G36地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G36地块为永阳街道交通路以北、致远路以西A地块。东至现状，南至现状，西至农场路，北至现状。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积10585.18㎡，容积率1＜Far≤1.6，建筑高度≤35米。挂牌起始价4100万元，最高限价4600万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G37地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G37地块为永阳街道交通路以北，致远路以西B地块。东至致远路，南至交通路，西至农场路，北至现状。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积37975.26㎡，容积率1＜Far≤1.6，建筑高度≤35。挂牌起始价14700万元，最高限价16800万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G38地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G38地块为永阳街道溧高公路以东，石虎西路以北地块。东至道路，南至石虎西路，西至溧高公路，北至道路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积102763.23㎡，综合容积率1.6。挂牌起始价33100万元，最高限价37900万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G39地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G39地块为经济开发区新能源大道以北、福田路以东地块。东至现状，南至现状，西至新能源大道，北至福田路。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，出让面积16654.86㎡，容积率1.01≤Far≤3.2，建筑高度≤80米。挂牌起始价5650万元，最高限价6350万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G40地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G40地块为经济开发区福田路以西、徐母塘路以南地块。东至现状，南至现状，西至现状，北至徐母塘路。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，出让面积12002.78㎡，容积率1.01≤Far≤3.8，建筑高度≤60米。挂牌起始价3800万元，最高限价4200万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G41地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G41地块为石湫街道中心河路以西、励学路以南地块。东至中心河路，南至石南路，西至现状，北至励学路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29971.16㎡，容积率1.001≤Far≤2.3，建筑高度≤60米。挂牌起始价6550万元，最高限价7350万元，开发资质要求三级及以上。
NO.溧水2021G42地块
地块基本情况和相关要求：
NO.溧水2021G42地块为和凤镇孔镇社区地块。东至孔镇南路，南至现状，西至现状，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积64145.29㎡，容积率1＜Far≤2.3，建筑高度≤60米。挂牌起始价13500万元，最高限价15400万元，开发资质要求三级及以上。
高淳区
NO.高淳2021G12地块
地块基本情况和相关要求：
NO.高淳2021G12地块为高淳区开发区柳园南路以南、双湖路以东（南师附中高淳校区周边A）地块。东至在建学校，南至竹山路，西至双湖路，北至柳园南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积79651.81㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价58400万元，最高限价65400万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13940元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.高淳2021G13地块
地块基本情况和相关要求：
NO.高淳2021G13地块为高淳区开发区茅山路以南、双湖路以东（南师附中高淳校区周边C）地块。东至在建学校，南至芜太公路，西至双湖路，北至茅山路。规划用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地，出让面积114947.52㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价84300万元，最高限价95300万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13940元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.高淳2021G14地块
地块基本情况和相关要求：
NO.高淳2021G14地块为高淳区淳溪街道太安路以西、北岭路以北（太安圩北）地块。东至太安路，南至北岭路，西至现状，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积85984.15㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价68300万元，最高限价77300万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13500元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.高淳2021G15地块
地块基本情况和相关要求：
NO.高淳2021G15地块为高淳区淳溪街道太安路以西、北岭路以南（太安圩南）地块。东至太安路，南至康桥家园，西至现状，北至北岭路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积35602.25㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤24米。挂牌起始价23800万元，最高限价26800万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13500元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.高淳2021G16地块
地块基本情况和相关要求：
NO.高淳2021G16地块为高淳区古柏街道宁高新通道以东、潜心路以北（高职园北）地块。东至现状，南至潜心路，西至宁高新通道，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积37003.96㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。挂牌起始价24200万元，最高限价27200万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11750元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
NO.高淳2021G17地块
地块基本情况和相关要求：
NO.高淳2021G17地块为高淳区古柏街道宁高新通道以东、潜心路以北（高职园南）地块。东至现状，南至潜心路，西至宁高新通道，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，出让面积79850.84㎡（含仅出让地下空间面积7848.31㎡），综合容积率2.18。挂牌起始价38400万元，最高限价43400万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11750元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。
苏公网安备 32010602010879号