近期，房地产圈又发生一起悲剧！或涉及开发商和总包单位之间的纠纷！
据网传消息，命案事发江西赣州，4月27日在嘉福地产某项目售楼处里，区域总施某被人捅刀身亡！目前消息未官宣，有待正式通报！
01售楼处突发命案？
近日，有自媒体爆料曝出猛料：
4月27日赣嘉福集团章贡区域公司总经理施某计划去项目售楼部视察工作，突然人群中冲出一人，手持匕首直接捅向施某。现场一片混乱，施某身亡。
网络传播的微信截图，图片来源见水印
事件是真是假？西祠房产第一时间进行求证，从赣州地产从业人士处获悉，此事并非空穴来风。他发来两张截图，并表示从微信群获悉此消息。
西祠房产与赣州某房产公司员工聊天记录
该人士提供的截图内容显示了这起悲剧发生的另一个版本：
4月27日7时，报了赣州经开区发生的一起致1人死亡刑事案件，3时35分（时间描述有误，疑为下午3时）已将杀害施某驾车逃跑的嫌疑人曹某辉（嘉福万达广场施工方西安市第五建筑公司驻场副总）抓获归案。初查，犯罪嫌疑人曹某辉案发前与被害人施某在售楼部办公室协商事宜发生争执，进而打斗，后曹某辉持刀将其杀害。目前案件正在进一步侦办中。
群内转发消息截图
针对该截图，西祠房产向其他数位赣州房地产从业人士求证，对方均表示听说过。其中一位地产人士称“已求证过，消息是真的。”
有消息称，事发地点为赣州嘉福万达广场售楼处。西祠致电该售楼处，工作人员先谨慎询问“是否是记者”，后又含糊表示此事系谣传。
02命案背后的动机？
若该消息为真，那么这起命案背后有何动机？
受害人施某，赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司总经理、法人。一个多月前，他在接受采访时说“要将嘉福万达广场打造成标杆时尚潮流体验中心”！一个多月后，他倒在这里。
嘉福万达项目工地 图源网络
犯罪嫌疑人曹某辉，就职嘉福万达广场施工单位西安建工第五建筑集团有限公司。而据企查查西安建工第五建筑集团有限公司关系图谱，该公司确有一股东，名为曹某辉！
西祠房产从西安建工第五建筑集团有限公司HR处获悉，该公司为赣州嘉福万达项目的承包方。据天眼查显示，该公司风险较高，不仅成失信被执行人，更因资不抵债，被申请破产重整。
西安建工第五建筑集团有限公司关系图谱截图
关于双方的纠纷，有内部消息人士称，双方矛盾积压已久。前期总包单位通过区域总关系，以超低价中标，后因价格太低，有亏本风险，遂变相要求涨价，双方在结算价格上互相扯皮，纠纷不断。去年底，开发商催赶工期，总包单位基坑赶工期时，工地上发生事故，致两民工死亡。在赔偿问题上，双方发生争执。
有业内人士称，开发商与总包方发生冲突，公开堵门、打架斗殴都算常见，但直接行凶伤人十分罕见。
有观点猜测，压倒骆驼的最后一根稻草，或与近期发生的一桩事故相关！
据网传信息显示，赣州经开区住房建设区近期下发红头文件，要求做好五一期间的安全生产并做好隐患排查整治，其中提到“嘉福万达广场商住小区‘4·23’砌体倒塌事故”。该事故性质如何，目前网络上并无公开信息。
针对这二人行事作风，据“地产八卦”消息称：这位区域总施某工作恪尽职守，执行力极强，是一位干练而又有作为的实干家领导，很多员工愿意追随这位领导。
而该项目总包曹某辉主要是负责项目的基坑工作，工作经验丰富，擅长于与高周转企业配合，在建筑行业有着近十年的经验，口碑良好。圈内人对这位总包的总体印象是，老实重承诺，上有老下有小，孝顺家人、疼爱老婆的好男人。
究竟是什么让这起悲剧发生？关于此事后续进展，西祠房产将持续关注。
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