成龙代言，验资2000万看房，5年前城中豪宅泰禾南京院子引发楼市轰动。
业主王先生反映，2019年交付至今，泰禾南京院子物业服务一塌糊涂，一问才知，原因竟是开发商泰禾欠了物业上千万。这究竟是怎么一回事？
△泰禾南京院子
01
业主：3年欠缴物业费上千万
五年前，王先生斥资四千多万购买了泰禾南京院子一套别墅，面积约680㎡。
2018年12月交付至今，王先生一直按时缴纳物业费，“钱交了，物业服务却跟不上，一了解才知道，开发商竟然欠了物业上千万。”
△泰禾南京院子
“早在买房之初，开发商就承诺负担三年物业费的一半。14元/㎡的物业费，业主只需交7元/㎡。”王先生告诉西祠房产，双方仅有口头承诺。此外，拿房时物业费也未明确，仅与物业签订了一份《南京市住宅区临时管理规约》。
“物业通知，明年起物业费按14元/㎡来收，光物业费一年就要11万多！我们担心，开发商上的欠款不补，影响后续物业服务。”据西祠房产粗略估算，小区80多户业主，如果开发商未按7元/㎡补足物业费，三年欠缴物业费或达一千多万。
（业主供图）
近期西祠房产实探现场，感受了14元/㎡的物业服务。
西祠房产在现场看到，泰禾南京院子某栋门口堆放着大量建筑垃圾，小区路面、门头破损，无人修理。
△泰禾南京院子
王先生表示，物业服务人员配备不足，安全问题也令他担忧。“整个小区只有停车场有保安，平时看不到保安，小区的内部道路“牛市街”24小时对外开放后，小区没有大门，外来人员可以随意走动。”此外，交付三年，业主们一直使用的是临时用电，直到最近才安上电表。
02
物业费补了还是没补，
究竟谁在说谎？
那么，这笔应该由开发商承担的物业费究竟有没有按时补足？
据王先生提供的录音显示，泰禾南京院子开发商南京吉庆房地产有限公司一位韦姓工作人员直言：“我们是欠物业的钱，补贴的钱没跟上”。
泰禾物业南京分公司新到任的毕姓经理同样告诉王先生，地产确实欠物业7元/㎡的物业费。
泰禾地产南京分公司一位高姓工作人员告诉西祠房产：“给物业补钱这3年是持续进行的，我们补这7元/㎡是泰禾地产和泰禾物业内部的事情，没有必要公示给所有业主知道。”
多方各执一词，到底谁在说谎？
此外，业主对于14元/㎡物业收费价格，也心存疑虑，这是否符合物价收费标准?
西祠房产致电秦淮区发改委物价收费科咨询，一名工作人员明确表示：“南京泰禾院子属于非标准住宅，我们不管这个，这个是业主和物业自己协商的价格。”
西祠房产也查询了南京其他豪宅的物业收费标准，南京钟山高尔夫物业收费标准为6.5元/㎡，雅居乐长乐渡为6.5元/㎡，河西万科翡翠滨江为6元/㎡。
泰禾开发商方面是否真的补足了物业费？后续服务能否跟上？西祠房产将继续关注。
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