昨日（12月6日），央行放出重磅消息——降准了！
No.1
央行：降准至8.4%！
昨日，中国人民银行宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问
问:此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？
答：稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
问:此次降准的考虑是什么？
答：此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。
问:此次降准释放多少资金？
答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。
No.2
降准对楼市的影响
所谓降准，就是降低商业银行在央行的法定存款准备金。简单理解，就是商业银行交给央行冻结的钱少了，各大银行自己的流动资金多了。
此次全面降准意味着降低所有金融机构存款准备金率。
上一次降准在2021年7月份，当时央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。
根据21世纪经济报道解读，推动本次降准主要有两个原因：
一是当前经济面临新的下行压力，需要宏观政策发力。
二是缓解中小微企业经营困难。
降准对楼市会有什么影响呢？
上半年，房地产市场量价齐升，部分城市市场热度较高；下半年以来，受调控政策和信贷环境持续收紧等因素影响，房地产市场呈现降温态势，新房、二手房价格环比涨幅持续收窄。
就经验看，历史上每一次降准都意味着利好，都会带动楼市活跃。
当然，房住不炒仍是主基调。楼市还是以“稳”为主。降准短期内或将一定程度上增加房贷额度，但是在坚持贯彻“房住不炒”政策的背景下，国家会严格限制资金流入房地产市场。
部分素材来源：中国人民银行、21世纪经济报道
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