江北，又“砸盘”了！

江北又双叒叕有业主“砸盘”了！近日，江北核心区旁的江佑铂庭一套131㎡的房源成交价格刷新低，单价仅“1”字头！

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1.99万/㎡！

江核卖出桥北价？

江佑铂庭这套成交单价“1”字头的房源，建筑面积约131.71㎡，成交总价为262万元，成交单价为19893元/㎡，与小区其他房源相比，这套相当于比市场价低了100多万。

江佑铂庭位于南京工业大学地铁站，属于“南工大”板块，与江北核心区仅隔着一条浦口大道。

有网友调侃，这是江核卖出了桥北价啊。

据悉，这套低价房源虽然楼层较低，简装交付，但1.99万/㎡的单价还是刷新了该小区的价格的下限。据链家官网显示，小区挂牌均价约2.8万/㎡，近期小区普遍房源成交价格在2.8-3.1万/㎡之间。

这并不是个例，整个江北二手房市场遇冷，“特价房”频现。

浦口城南中心中海万锦熙岸一套137.63㎡的房子挂牌总价为285万，单价仅2万/㎡出头，比小区其他同户型房源总价便宜了超50万。

桥北天润城一套80多平2室2厅房源，房东165万买入，现在降价40万，125万急卖，并表示，价格还能谈，折合单价仅1.6万/㎡左右。

连屡创新高的江核二手房也“疲软”了。

正荣润锦城87㎡房源，售价378万元，单价约4.3万/㎡，要知道该小区的挂牌均价已达4.8万/㎡，成交单价一度破“5”。

保利西江月一套89㎡高楼层房源，308万出售，单价约3.4万/㎡。而保利西江月在链家上的挂牌均价达4万/㎡。

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浦口安置房限售五年取消？

江北的二手房库存量大，价格卖不上去。目前，仅在链家上挂牌的浦口二手房源已有近1.8万套，占全南京二手房存量的15%。

在如此行情之下，江北又迎来一个坏消息，大量安置房解禁上市了！

据六朝汇楼市消息，浦口原来的安置房5年上市交易政策已经调整，拆迁安置房在取得不动产登记证后，12月1日起即可前往交易大厅办理上市交易手续。据悉，该政策仅限于浦口区，江北直管区方面并未有进行相关政策的调整。

这一消息，无疑对那些紧挨着安置房的小区又是一个不小的冲击！

目前，一批五桥安置房房源已经上市，如像滨江桂园、滨江紫园、滨江榴园等，价格是旁边新房价格的6折左右。

滨江桂园近期成交了一套109㎡左右的房子，成交总价仅188万，成交单价约1.7万/㎡。

滨江桂园旁边的滨江嘉园成交单价略高，在2.1万/㎡左右，总价150万不到就能买到一套两室的房子。

近日，央行释放降准消息，笼罩着阴霾的楼市迎来利好。那么，你认为，江北未来的二手房行情乐观吗？欢迎留言讨论。