在官方的不断吹风之下，楼市正肉眼可见地开始回暖。南京二手房市场开始有了起色，一批房源成交价格创新高。
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中央重新定调：房地产是支柱产业！
多地花式补贴购房！
近日，官方发声，房地产是支柱产业！
12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表态：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
这是今年9月之后，中央层面第N次为楼市吹暖风了。
9月，央行明确提出“两个维护”；10月，央行继续表示，房地产合理资金需求正在得到满足。11月，央行主管媒体《金融时报》发文称，人民银行近期在各地已对准确把握房地产金融审慎管理政策要求、稳健开展房地产贷款业务和保持房地产信贷平稳有序投放等内容进行了传达…
金融层面上，无论是个人住房贷款，还是房地产贷款投放，市场环境正在改善。
明日（12月15日），央行降准，释放长期资金1.2万亿。业内人士认为，对于“钱紧”已久的房地产业来说，能够缓解当前融资紧张的困境。
贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，11月监测的100多个城市主流首套房贷款利率为5.69%，较10月份回落4个基点；二套房贷款利率为5.96%，较10月份回落3个基点。
各大城市出招，花式鼓励买房。
12月10日，重庆市璧山区住房和城乡建设委员会宣布，接下来要举办为期两个月的购房优惠活动，活动期间，购房人购买当地房企的新建商品住房（限1套）、车位（不超过2个）、商服用房（不超过5个）和办公用房，以及购买二手住房（限1套），符合相应条件的，可享受所缴纳契税同等金额的购房补助。
湖南衡阳市发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》，对未来5个月内买房的市民进行契税补贴，补贴比例从15%到50%不等，越早买房，补贴得越多，比如明年1月31日前买房，就能获得50%的契税补贴。未来5个月购买地下车位的，补贴一律高达所交契税的80%。
南通海安率先提出给二孩家庭、三孩家庭给予购房优惠。常住居民家庭，子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。
据不完全统计，近一个月以来，已至少有10城（或地区）推出了鼓励购房新政。
02
成交回暖！
南京一批二手房成交刷新高
再看南京，虽然南京的房贷利率仍处在高位，但放款速度加快（详情：真的降了！放款提速！最快2周下款！南京12月房贷利率出炉）。二手房交易正在逐渐回暖，多个小区的二手房成交价创新高。
据相关媒体统计，上周（12月6日-12月12日）南京二手房共成交1971套，较前一周的1936套增加35套，环比增长1.81%，创下连续11周的成交量新高。
据悉，这是南京二手房成交量的单周4连涨，这意味着过去一个月南京的二手市场在持续升温。
与此同时，南京一批小区成交单价创新高！
河西豪宅海玥名都，161㎡户型，成交总价达到1350万，单价达到8.4万/㎡。
此前，该小区成交单价多在6-7万/㎡左右，该成交价格刷新了小区的成交单价。
河西改善顶流仁恒江湾城四期，207㎡的大户型，成交价达到1990万，单价达9.6万/㎡。
图源见水印
城东月牙湖的银城东岳府一套约85㎡的房源以52959元/㎡的均价成交，总价为452万。
据悉，该小区于2018年交付，房龄很新，5.3万/㎡的价格算是该区域的价格“天花板”了。
位于江北雨山路的融创臻园，近日成交了一套毛坯房源，建筑面积约98㎡，成交单价突破3.1万/㎡，成交总价为308万。
此前，该小区的精装房源成交单价不过在3万/㎡左右，毛坯3.1万/㎡的价格“赢”近期江北大部分小区的成交价格。
此外，还有业主开始“坐地起价”了。在贝壳上某房源于今年11月挂牌，由挂牌之初的735万，连续4次降价后，降至680万，12月12日突然涨价40万，涨至720万！
图源见水印
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