160组买房人抢58套房！城北老盘值得吗？

城北迈皋桥老盘大地伊丽雅特湾报名清册已出，预计明天上午11时20分开始摇号。本次共有160组买房人报名，包含10组人才、35组无房户、115组普通买房人，综合中签率约36%。

项目本次加推27幢收官楼栋共计58套房源，户型建筑面积为109-115平米，毛坯均价2.9万/㎡，首付6成，拟交付时间为2023年3月31日。

项目于2007年拿地，至今产权已缩水约14年。项目距离迈皋桥地铁站约1.5公里，未来地铁1号线北延线和7号线交汇的晓庄站就在旁边。

据链家数据显示，该小区挂牌均价约3.2万/㎡。此前，该小区一套95㎡房源，成交单价高达36785元/㎡，新房价格倒挂近8000元/㎡。

此外，迈皋桥另一老盘金浦御龙湾也预计在12月份加推I地块2#楼高层住宅，户型建筑面积约89㎡、122㎡，共计108套房源，均为毛坯房，没有精装包。

I地块共打造10栋26F-31F高层住宅，面积约88㎡-120㎡，高层均价预计约30000元/㎡，首付预计5成起。